黄欣伟:11月的楼市,能否嚣张?

先是10月8日的上海保障房新规:明确新开发楼盘需配建5%保障房及相应产权车位。对旧改地块及其资源地块商品住房项目,可视情况调整。10月12日,五大行公布存量房贷调整细则:将于10月25日主动批量调整存量房贷利率,10月31日前完成;上海首套统一调整至LPR-30BP,二套按照政策下限调整后为全市LPR-5BP,5+2区域LPR-25B...

尚湾林语官方网站-2024尚湾林语楼盘地址-户型图-项目配套

房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。1、契税根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花...

刚刚!固原市住房城乡建设局等12部门联合发布房地产新政!

个人将购买2年以上(含2年)住房对外销售的,免征增值税;对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房,免征个人所得税;在2024年1月1日至2025年12月31日期间,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。7.调整住房信贷政策。商业性...

融信房产的口碑如何?其开发的房地产项目有哪些亮点?

融信·海棠湾项目以其独特的地理位置和高端的配套设施,成为了高端度假和居住的理想选择。项目不仅拥有无敌海景,还设有私人海滩和高端会所,为业主提供了极致的生活体验。融信·中央公园项目则以其优越的地理位置和完善的配套设施,吸引了众多城市精英。项目位于城市核心区,周边交通便利,商业、教育、医疗等配套设施齐全。...

房地产这次能救起来吗?

短期看,三招可救地产:1)组建5万亿以上的大型住房银行收储,利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房,一举多得,缓解地方财政压力,打通开发商现金流,避免居民烂尾楼,为民众提供保障房。2)持续降息,配合降低相关税费、中介费等,减少购房成本。

打造产品核心竞争力,中国铁建地产在上海的“传承与创新”

在项目开发过程中，坚持以业务为导向推动组织机制改革，以操盘手为核心培养深耕板块的特种兵团队(www.e993.com)2024年11月5日。在城市深耕战略下，尤其在近期中央政治局会议提出房地产“止跌回稳”，多个城市调整限购政策、优化购房信贷、减免税费等一系列利好政策出台的背景下，华东公司以优质的品牌力、产品力续写了优异成绩单。根据克而瑞数据显示，...

事关房地产市场,多部门最新发声!

四个降低：降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加：新增实施100万套城中村改造和危旧房改造、年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到“应进尽进”。专项...

三年调整始筑底,后续政策“组合拳”如何“托稳”房地产

根据现行政策,除北京、上海、广州、深圳以外,在其他城市,对个人销售购买2年以上住宅,不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。在北上广深,对个人销售购买2年以上普通住宅免征增值税,对个人销售购买2年以上非普通住宅征收增值税。宋其超表示,此次调整,总的考虑有三个方面:一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和...

财政部发布会释放房地产重磅信号,税收政策或成为调整重点

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,土地增值税将取消预缴,而直接转到竣工验收后的清算环节,这将给开发商节约土地价款1%-3%的税负。不止如此,从财政部相关负责人表述来看,后续税费政策调整将是重点。陈文静认为,未来税收政策在支持房地产方面仍有优化空间,预计优化契税政策,提升购房利息抵扣个税额度...

建安税如何正确缴纳?缴纳过程中有哪些常见误区需要避免?

在房地产交易中,建安税的正确缴纳是每一位购房者或开发商必须面对的重要环节。建安税,即建筑安装工程税,是指在建筑安装工程施工过程中,对施工单位和个人征收的一种税费。正确缴纳建安税不仅关系到法律合规,也直接影响项目的成本控制和财务管理。首先,了解建安税的基本构成是正确缴纳的前提。建安税通常包括营业税、城...