房屋也要养老?22城率先试点,如何收费看这里
楼市君简单计算了下,以6层以下无电梯的收费50元/平为例,100平的房屋需缴纳5000元房屋养老金,楼层越高,收费越贵。这可戳着业主的逆鳞了,毕竟除了房款,业主还要缴纳契税、维修基金、物业费等,如今再加上房屋养老金,住房持有成本将进一步增加,业主的压力更大了。也正因如此,大家的情绪才会如此激动,而千言万语只...
房屋养老金你骂够了没?我们有几个问答
购买房改房(也就是之前的公有住房)的时候,业主必须按照每平方米当地房改成本价的2%交存住宅专项维修资金。90年代末21世纪初,房改房有多便宜?说出来吓死你,即使是在一线城市,工龄司龄职务各种折扣后每平方米可能只有千把二千块钱。职工交存的住宅专项维修资金,一套房(房改房面积都比较小)可能只有几百上千...
卖房的税费有哪些 卖房子要交哪些税
个人对外出售住房,仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以,五年一下个人住房转让需缴纳20%售房税。打开房天下APP,查看更多图片卖房的税费个人所得税:目前按照国家规定征收个税的方式共有二种,一是能提供准确的房屋原值凭证的,以转让所得的20%征个税,二是...
二手房交易要交哪些税?
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05...
个人买卖房改房要交哪些税费?
即:房产原值=500000+100000+100000+10500=710500(元)合理税费:是指小王转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金,以及按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。其中:由于小王能提供实际支付装修费用的税务统一发票,并且发票上所列的是小王的姓名...
成都购房税费要交哪些?跟大家简单整理了一下
截止2014年年底,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除(www.e993.com)2024年10月18日。一般是住宅80元套;非住宅550元件。(六)工本费10元本。二手房的税费构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房、危改回迁房与其它商品房的税费构成是不一样的。(一)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房...
“中国房地产之父”孟晓苏解读房产税 为何征怎么征
中国应不应该征收房产税?[李愿1]所有城市建设费用部分摊到最后买房人手里,由最终买房的人承担所有成本,这是不公平的,此前已经买房的人也应该一起分摊这个成本,这和开车要交过路费是一个道理。凤凰财经:所以,应该征收房地产税?孟晓苏:这是1998年推动房改的原则,房改之前老百姓没有房产,不需要交税,但是房改之...
卖房征20%个人所得税 哪些细节你该留意?
专家解答:针对本次的二手房出让按照转让所得20%征收个人所得税的规定,涉及面最大、影响最大的就是房改房。由于房改房买入的价格非常低,在杭州通常只有数万元,而如今售价均在百万之上,如果严格按照“售价—买价”的模式征收,个税数额惊人。针对房改房,目前有声音表示,“政府根据该区域市场成交现价,定一个指导价格,...
房屋过户税具体有哪些?
一、房屋过户税具体有:1、一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
税总原副局长杨崇春:国五条细则个税被多重误读
原税法规定,转让住房过程中缴纳的税金和合理费用要全部扣完。缴纳的税金是指:纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。合理的费用是:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。