一般纳税人存量房交易涉及的税费

二、增值税附加税费(卖方缴纳)以依法实际缴纳的增值税为计税依据。●城市维护建设税税率:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或者镇的,税率为1%。●教育费附加费率:3%●地方教育附加费率:2%●优惠:根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业...

存量房交易涉及哪些税费?

1.契税:契税是存量房交易中最主要的税种之一。根据不同地区的规定,契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率取决于房屋的成交价格和买方的购房次数。例如,首次购房的税率通常较低,而多次购房的税率则较高。2.个人所得税:如果卖方在出售房屋时获得了利润,可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据卖方持有房产...

存量房的买卖流程包括哪些步骤?

这一步骤包括提交必要的文件,如身份证、房产证、买卖合同等,并支付相关的税费。6.交付房屋完成过户手续后,卖家应按照合同约定的时间交付房屋。买家在验收房屋无误后,支付剩余的购房款项。7.办理房产证最后,买家需办理新的房产证,证明房屋所有权已正式转移。这一步骤通常由当地房地产交易中心负责,买家需提交...

10月1日起实施!郑州公布存量房交易资金监管办法

办法所称存量房交易资金，是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款等）。交易结算资金监管仅限于交易房款，不包含办理房屋交易涉及的各项税费。办法所称存量房交易结算资金监管是指存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全，与交易保证机构签订交易结算资金监管协议...

郑州存量房交易资金监管有新规!重点在哪儿?一文解读

存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款等)。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。二、什么是存量房交易结算资金监管?存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能,...

存量房交易资金监管这些小知识要知道

答：第一步，买卖双方在网签环节上传经双方签字的直系亲属放弃存量房交易资金监管共同声明；第二步：前往房屋所在地行政服务中心业务窗口办理确认放弃监管手续：说明：①直系亲属有关证明按税务部门办理征（免）税手续的相关材料清单(www.e993.com)2024年11月27日。②直系亲属定义具体参考《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题...

郑州存量房新规10月1日起实施 18个热点问题解答

据悉,存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款等)。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。存量房交易俗称二手房买卖。近年来,由于存量房交易资金交付、房屋物权转移存在时间差,个别经纪机构利用经营之便,挪用、侵占交易资金...

时隔四年,深圳二手房评估价更新!部分房源交易税费降了

据了解,存量房计税参考价格是税务机关依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定,对纳税人申报的存量房交易成交价格明显偏低且无正当理由时,进行核定的一种参考评估价格。存量房计税参考价格由深圳市不动产评估中心根据深圳市房地产市场变化情况批量评估产生。

《郑州市存量房交易结算资金管理办法》公开征求意见

性付款、首付款、按揭贷款等);交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费;存量房交易结算资金监管,是指存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定,向卖方当事人代付交易资金的...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

昨天,大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万的税。