如何进行房产过户?过户过程中有哪些关键步骤?

房产过户涉及多项税费,包括契税、增值税、个人所得税等。买卖双方需根据当地税务部门的规定,计算并缴纳相应的税费。缴纳税费是过户的前提条件,未缴纳税费将无法完成过户手续。4.办理过户手续缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件(如身份证、房产证、购房合同等)到当地房地产交易中心办理过户手续。交易中心会对房屋进行...

交房办不出房产证?绍兴将推出“保交房”新政!

因为没有房产证就没法交易;而且二手房交易中,没满2年要交的增值税,就是按拿出房产证的时间计算的。2.绍兴探索“带押办证”对于办证难问题,柯桥率先出手探索解决方法。在柯桥的《7月份区政府主要工作安排》中提到:持续摸排“保交房”相关风险项目,探索带押办证方式。我们都知道“带押过户”,就是在二手房...

二手房房产证办理需要哪些步骤?

过户手续包括提交申请、缴纳相关税费、办理产权转移等。第四步:领取新的房产证过户手续完成后,买方需等待房产交易中心制作新的房产证。一般情况下,新的房产证会在过户手续完成后的几个工作日内制作完成。买方可以凭借相关证明文件到房产交易中心领取新的房产证。第五步:办理抵押登记(如有贷款)如果买方是通过贷款...

今日问政(260)丨成都青白江区万达交房快3年了,咋还不能办房产证...

问政四川网友提问:青白江区的万达·公园里一期交房快3年了,开发商咋还不给办理房产证呢?成都市青白江区规划和自然资源局回复:经对接区住建局、区房产保障中心和区审批和营商环境局,目前“万达广场”项目商品房已完成工程综合验收竣工备案,但未缴纳房屋专项维修资金,尚未达到办理房屋不动产首次登记的要求,我局已联系...

苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”

·税费未缴:开发商未交纳相关税费,导致无法办理房产证。·验收不合格:项目验收不合格,包括竣工备案未完成、未取得建筑面积实测数据等。·法律纠纷:楼盘被法院查封,或开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发。购房者在购房过程中应密切关注房产证的办理情况,确保自己的合法权益得到保障。同...

一手拿钥匙、一手拿房本!“交房即交证”背后有这些创新→

山西省自然资源厅自然资源确权登记局副局长尉伯瀚:“交房即交证”改革对企业来讲,它的压力会比原来的模式要增大一些,对企业的施工流程程序也提出了要求,必须要求一次成型,不能来回整改(www.e993.com)2024年11月23日。同时由于办证周期缩短了,一些税务的核算,包括一些税费的缴纳,时间节点的优惠提前了,对企业的资金也...

事关你的房产证!如何化解“办证难”?

购房者需要提供房屋税费证明,包括房屋的契税、印花税、房屋维修基金等税费缴纳证明。如果房屋有欠费情况,则需要先缴清相关费用才能办理房产证。其中契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90...

房子交房后可以出售吗?交房多久后才能拿到房产证?

这个时间因地区和具体情况而异。通常情况下,购房者在交房后需要经过一系列的手续办理,包括但不限于房屋验收、税费缴纳、登记备案等,才能申请办理房产证。一般情况下,从交房到拿到房产证可能需要几个月的时间。具体时间可以咨询当地的房产管理部门或查阅相关政策文件。

心塞!交房长达10余年仍“无证”,西安这些小区被业主曝光!

1、可能没有缴纳相关的税费。因为购房者一般在办理不动产权证前,都是需要缴纳契税和大修基金的。2、购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的资料及身份证明。3、委托他人办理不动产权证时,没有出具房主本人的授权委托书。其实,办不了房产证,还是开发商的原因居多一些。偶尔也会有因个别购房者而导致拿不到房产...

已交房但未办房产证,小孩读书需要哪些手续?

问题:我和孩子的户籍不在遂宁市主城区,我们在遂宁市河东新区金科集美嘉悦购买有商品房,目前已交房,还没有办房产证。孩子目前在成都上幼儿园,今年9月想转学到遂宁上小学,请问需要办理什么手续?可以在哪些学校就读?市河东新区管委会:适龄儿童法定监护人在金科集美嘉悦购房并实际居住其中,提供房产证或购房合同,户口簿...