深圳惊现五折卖房?

据公寓销售经理介绍，目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。所以，打折一直是深圳商务公寓促销最为常用的手段，一些商务公寓给出的折扣程度超前。除了折扣，开发商还送物业管理费、家庭大礼包，甚至还有送黄金、“以房换房”等活动。深圳中原研究中心的数据显示，2024年上半年深圳仅2个公寓项目获批，上...

深圳福田核心区,乍现五折卖房?

据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。所以,打折一直是深圳商务公寓促销最为常用的手段,一些商务公寓给出的折扣程度超前。除了折扣,开发商还送物业管理费、家庭大礼包,甚至还有送黄金、“以房换房”等活动。深圳中原研究中心的数据显示,2024年上半年深圳仅2个公寓项目获批,上半年...

深圳,五折卖房?真相是→

此外,公寓房的投资属性不如住宅房。“公寓的交易税费高,后续交易成本高,因此流通性相对住宅房差一些。”根据《中原研究-2024深圳楼市半年刊》,2024年上半年深圳仅两个公寓项目获批,供应面积6.0万平方米,同比增长58.9%,但环比下滑76.2%,上半年公寓供应量仅为去年全年的20.7%,商务公寓供应持续大幅下降。公寓成交均价51...

放盘两年,降价20W,要不要卖掉我的南京公寓?

●持有成本高:举个例子,假设公寓总价30W,=月租1300,如果30W做低风险理财,每天可以获利30*0.8,即每月720元;也就是说,每个月房租实际收益为1300-720=580元,需要43年才能回本,而公寓产权才40年,二手还不到40年,毛坯还有额外装修成本,此外还有物业费、长期修缮费用等额外成本,实在是划不来。同时,公寓的投资逻辑也...

公寓已“死”

新房公寓,需要缴纳3%的契税,100万也就是3万,比住宅的1%高2个点。二手公寓,什么个税、增值税、土地增值税、印花税,但凡能叫出名字的,都要缴一缴,综合算下来,大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方,当初你50万买的公寓,现在涨到100万了,你要卖房变现,把各种杂七杂八的税费一算,大概需要缴30...

补贴可叠加!在哈尔滨买房、卖房可以享受……

转自:黑龙江发布公寓类房屋执行民用水电热价格,统筹入学、卖旧房买新房每平方米补贴100元、企业购买商业或办公用房最高补贴300万元...

一文说清海外买家澳洲购房持有转售全流程税费!

如果是别墅,一般不用交。如果是公寓,就需要缴纳物业费了。房产的位置、房龄、房价、公共设施的数量等,都将影响费用。④水费无论是别墅还是公寓,这个费用是必须要交的。水费并不是每月用水,而是水连接费用和污水处理费。⑤房屋空置税如果海外买家购置房产后,没有出租也没有任何家人亲友居住,一年中空置超过183...

深圳惊现五折卖房?记者实探!

此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。所以,打折一直是深圳商务公寓促销最为常用的手段,一些商务公寓给出的折扣程度超前。除了折扣,开发商还送物业管理费、家庭大礼包,甚至还有送黄金、“以房换房”等活动。深圳中原...

买房卖房在北京

卖房,也需要流量在一个二手社交平台,徐杨(化名)挂出的不是闲置物品,而是一套标价超过530万元的房子,配图是一张“卖房”的手写红字截图,若干张房屋实景照片——“这套房子是我住了多年的房子”。那是徐杨在北京的唯一一套两居室住房,徐杨在帖子里罗列了房子的十个优点,包括税费、得房率、交通等重要信息,介绍中...

四五折卖房,传递了什么信号?

在过去公寓上涨的时候，二手住宅交易税费，大约占到交易额的8-10%，公寓税费则要占到交易额的15-20%。主要是卖公寓会多一笔土地增值税，约为收益的30-60%，现在市场以降价为主，土地增值税可以不谈，但是还有一笔契税。公寓的契税是比照二套房的比例，税率为3%。在限售方面，住宅为3年，而商务公寓为5年，商...