卖房需要准备哪些材料,包括契税单和动迁房相关文件?
3.契税单:契税是购买房产时必须缴纳的税款。如果您已经缴纳了契税,您需要提供契税单作为证明。4.动迁房相关文件:如果您出售的是动迁房,您需要提供相关的动迁协议和补偿文件。这些文件证明了您有权出售该房产。5.房屋评估报告:虽然不是强制性的,但提供房屋评估报告可以帮助买家更好地了解房产的价值。6.贷...
购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?
朱某将自己的房产,以人民币136万元的价格转让给李某。由于这套房产属于拆迁安置房,签订合同时,该房屋尚未办理房产证,因此双方在合同中明确约定,待朱某取得房屋产权证书后,需积极协助李某完成过户手续。李某在签订房屋买卖合同的当日,便按照约定支付了定金2万元,以表达其诚意。而在2018年5月,李某又向朱某支付了...
没住过动迁房,不懂上海的魔幻
这里的次新动迁房低至300多万甚至是200多万也大有房在在预算上,比起一街之隔的新盘确实是便宜一大截我同事就租在徐泾北城的地铁站附近半年前这里的三房月租接近4400元现在月租只要4000出头,确实很有性价比其实这样的割裂正代表城市的边缘在快速发展借着“大虹桥”的热风,徐泾北城在保留部分乡村惬意的同...
房产干货 | 动迁房交易后就是商品房了吗
而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。2、交易限制的区别,安置房是指因城市规划、土地开发...
过去一年上海哪些二手小区比较好卖
丁祖昱评楼市的年终盘点中,300万以下成交量占上海二手的61%,其次是300-400万,加起来接近80%而这个价位段最多的房源来自郊区动迁房(来源:丁祖昱评楼市)郊区动迁房交易的活跃,组成了上海刚需客户成交的基础这件事也告诉我们,低总价段依旧是流通性很强的产品,尤其是动迁房...
永泰三里城_重磅消息来袭!永泰三里城售楼处|动迁房|开发商|key|...
此外,需要注意的是,持有90%股权的上海市浦东新区房地产交易市场有限公司,并不是众所周知的那个专门负责浦东地区房屋购买、租赁和产权证办理等房地产交易服务的机构(上海市浦东新区不动产登记事务中心)(www.e993.com)2024年7月30日。Inaddition,itshouldbenotedthatShanghaiPudongNewAreaRealEstateTradingMarketCo.,Ltd.,whi...
...好房子|房地产市场|卖房|新房|房贷|张江|上海市|动迁房_网易订阅
你买的房子如果后期很难卖掉,或者只能原价卖掉,未来置换会更难。上海置换难上加难!3个月房子还没卖掉,换房太痛苦?要不要学习最先进的“换房宝理念”,平均卖房周期41天现在扫码优先给你留张票?仅剩5个名额!取舍房子意味着很多东西,居所,资产,城市资源,丈母娘的要求,“家”????????????????...
长宁动迁房买卖税收包括哪些?费用大概是多少
一、长宁动迁房买卖税收包括哪些?1、购买房产不超过90平米的须要缴纳的契税是:评估价的1%,假如是2次购房,面积无论大小,契税都是评估价的3%。2、须要缴纳个人所得税:房产权力确权日期满5年,并且是家庭独一住房,可能开具家庭独逐一套生活用房证明的,此房出卖后一年内不买房的,可能申请免交个人所得税;开具家庭...
辽宁本溪经适房高价卖房低价开票 市民交首付难贷款
在签合同时,赵成被告知,他选中的房子售价是每平方米4158元,折后价每平方米约为3994元,但发票只能开每平方米3520元。为什么每平方米3994元,发票却要写成每平方米3520元?赵成说,售楼处解释这属于商业机密,不能透露。赵成签了购房合同,并交齐了贷款外的费用,共计约22万元。此后,他多次找到售楼处,希望按发票上...
我买了一套动迁房,分享8点经验
??一手动迁房和一手商品房一样,省税费,只有个税和契税,无增值税。户型的话,要方正,南北通透最好,客厅和餐厅各有窗户对流,这样空气会比较好。市面上很多假南北通透,房间门对门的南北通透都是假南北通透,真南北通透是这样的:还有就是每个区域最好都要有窗,俗称全明格局。没窗户的话,通风性和透气性会不好,影...