独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

举个例子:若房产是小李的父母的婚内共同财产,父母各拥有50%,假如父亲去世,属于父亲的那一半房产作为遗产,就会有4个继承人:母亲、小李和爷爷奶奶,4人分别继承父亲房产的25%;若此后爷爷、奶奶去世,他们继承的房产则会由小李父亲的兄弟姐妹(姑、伯、叔)继承。法律依据(上下滑动查看详情)根据《中华人民共和国民法...

父母去世后独生子女却无法继承房产 律师解析

6、现在小丽母亲过世,她只有小丽一个继承人,因此其财产全部由小丽继承。所以小丽最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。律师说,这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已,具体要怎么把这套房子分配下去,那就更复杂啦。律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那么麻烦了。

女子继承房产 被告知需要出示太奶奶的死亡证明

之后,凌女士母女前往房产交易中心处咨询,工作人员表示要办理更名,就要做遗产继承公证。而公证处表示,因为房子在奶奶去世前购买,所以凌女士爷爷的产权份额,属于夫妻共同财产。根据民法典,奶奶的父母、配偶、子女都是第一继承人。公证处的工作人员称,虽然奶奶的子女都表示放弃继承,凌女士还要提供奶奶父亲和母亲的死亡证明...

爷奶健在时子女继承父母财产,要拿到叔伯的弃权书吗律师:真的要

那么这个房子的财产权,在你父亲过世后,要是划分你父亲那份产权的话,就应该你,你母亲,你的爷爷,你的奶奶都有份吧。而且还是四份均分,这可不是按亲疏远近,能够多点少点的,按法律来讲,只要在顺序继承人内的,全都按人头来分。这样一来,你母亲占到了1/2+1/8=5/8,你占到了1/8,你的爷爷、奶奶分别占到...

爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?

亲属间的房产过户,有赠予、继承和销售三种形式。继承,不征契税,但是要在产权人去世之后才能办理。赠予,需要到公证处办理赠予手续,持赠予公证书办理过户手续,费用包括:3%的契税,万分之五的印花税,公证费。销售,销售需要缴纳1.5%的契税,双方各万分之五的印花税。产权证或契税填发时间不足5年的,会涉及营业税和...

六旬老人继承父亲房产遇难题:要提供“姥姥不在世”证明

以李艳老人的情况为例,她父亲的遗产由父亲配偶(即她的母亲)、父亲的父母、她本人及其兄弟姐妹(若有)依法继承(www.e993.com)2024年11月11日。按照法律规定,如果这套房产属于李艳父母共同财产,对于属于母亲的那部分,应当由母亲的父母,即姥姥、姥爷参与继承,因此也需要查明姥姥、姥爷的情况,若姥姥、姥爷还在世,当然可以继承属于他们的遗产份额;若姥姥...

【问答】耽搁了16年,外孙还能不能继承其过世母亲的房产?

取消强制公证以后,除遗嘱继承或遗赠外,法定继承有三种路径:一是协商继承。也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明、以及其他必要的材料申请房屋过户登记;二是公证继承。也就是被继承人死亡后,继承人申请继...

独生子女不能全部继承父母遗产?这4种情形要注意→

一方面,宋母去世后,宋颖成了失智老父亲唯一的依靠。她必须想办法,在兼顾本就十分繁忙的工作的同时,照顾好自己的父亲。另一方面,宋家的家庭资产,变得更加难以处理。宋母的名字尚列在所有房产证之上,想要进行房屋交易,首先要将宋母的名字从房产证上撤下来。也就是说,宋父和宋颖,两位宋母遗产的第一顺位继承人,需要...

如果父亲死亡后母亲还在,那么父亲留下的房产该如何分配

如果男方和妻子生育有多个子女,那么就由所有子女和母亲一同平分房产。这里可能涉及到的问题就是上文提到的再婚重组家庭的继子女继承权问题。《民法典》第1127条规定:与继父母有抚养关系的继子女对继父母的遗产享有继承权。在父亲去世而母亲尚在的这个案例中假设母亲当年在嫁给父亲时是带着和前夫生育的孩子改嫁过来的...

争也没用,2022年继承父母房产一律按新规办,独生子女也不例外

个人所得税,不是家庭唯一住宅的按照1%,增值税按照5.6%。税费总共8.1万元。相比赠与和买卖过户的方式,继承方式进行过户,不需要缴纳契税,只需要公证费和工本费即可。不过,继承房产也存在一个弊端,那就是要等产权人去世才能够办理过户。如果继承人想在老人去世之前就获得房产,可以采取买卖或者赠与的方式。