个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

以房产租金收入为个人所得税的计税依据,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。房产税以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。城镇土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,以个人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。印花税依照租赁合同按租金收...

税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

“企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”,按5%征收率计算缴纳增值税,可不可以开5%税率的增值税发票?”税局回答:“一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5...

...广州市住房和城乡建设局关于印发《广州市城中村改造税收指引...

被征收土地、物业承租方收取的解除租约补偿等,未提供增值税应税行为,不征收增值税。二、土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十一条规定,对被征收单位或个人因国家建设的需要而被政府批准征收、收回房地产的,...

定了!房屋租赁和买卖,数电票这么开!税费这么算!

一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护。三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图:特殊要点:1.可开具发票类型:增值...

听税|包租婆可网上申请代开房屋租赁发票

7.税款缴款。所需完成缴纳的税款包括代开发票税款和房产税、城镇土地使用税申报税款。(1)代开发票缴款:(2)申报税款缴纳:直接在“不动产租赁代开增值税专用发票”或“不动产租赁代开增值税电子发票”页面的“申报缴纳”,完成税款缴纳。或者通过电子税务局我要办税栏,点击申报征收,进入“清缴税款”功能...

太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!

1.财产租赁合同,按照租赁金额千分之一贴花(www.e993.com)2024年11月21日。税额不足一元的按一元贴花。2.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同、公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税3.房屋租赁合同一经签订,印花税就要全额缴纳,比如公司签订10年的房租合同,合同约定10年的租金,则应一次性缴纳10年租金金额的全部印花税。

一文说清:个人出租住房要缴哪些税?

金九银十，当前正是住房租赁市场的交易旺季。国家税务总局湖南省税务局12366纳税服务热线数据显示，近期纳税人十分关注个人出租住房的涉税问题。咨询主要集中在个人出租住房需要缴纳哪些税费、能否代开增值税专用发票等方面。个人出租住房，要缴哪些税费整体来讲，个人出租住房涉及增值税，城市维护建设税、教育费附加、地方...

广东办税有新招:网上可代开房屋租赁发票

已在税务机关采集了税源信息的纳税人动动手指,就可以轻松完成租房信息的录入,完成发票代开。“广东省每年约有101万次自然人代开房屋租赁发票,如50%的纳税人选择网上代开电子发票,预计每年可节约纸张303万余张,全年共可为纳税人节约25.3万小时的办税时间。”广东省税务局征管和科技发展处负责人介绍。

广东五地试点推出网上代开房屋租赁发票!网上申请立刻出票

“广东省每年约有101万次自然人代开房屋租赁发票,如50%的纳税人选择网上代开电子发票,预计每年可节约纸张303万余张,全年共可为纳税人节约25.3万小时的办税时间。”广东省税务局征管和科技发展处负责人介绍。五地试点存量房交易代开发票相较于代开销售货物、提供劳务、服务类发票,代开房屋租赁发票具有业务流程更长...

@嘉兴广大租客,个人房屋出租发票代开可以网办啦!

得益于电子税务局推出网上自然人代开房屋租赁发票功能,纳税人不用像以往每个月跑税务局了,网上申请立刻就能拿到电子发票,方便快捷。图文指南来啦功能说明面向自然人的个人房屋出租发票代开功能,自然人可以在电子税务局此功能中,为个人自有房屋出租或承租开具增值税电子普通发票。