买房不易的后浪们,一定要分清楚住宅和公寓!

一般公寓比同类住宅二手市场交易要多交十几二十万的税费。住宅:主要是1%-4%契税,营业税及个人所得税,满一定年限,免营业税。4贷款要求不同公寓:一律50%首付,不限贷不限购,首付5成。但只能贷款10年,而且不能用公积金贷款。在贷款利率上也有所差别,公寓的基准利率4.9%,商贷利率5.6%。住宅:在购买住宅时,...

“类住宅化”的公寓将会成为住宅最强平替,你不心动吗

公寓一直卖不动的原因,无非就是“税费、水电、转手”等问题。但是当公寓居住属性加强,与住宅的差异化减少,位置不错、品质优秀、价格低廉的公寓将会成为优质地段的住宅最强“平替”。比如香蜜湖豪宅,二手成交单价普遍十几万、二十万,但区域内在售的优质公寓仅卖11万/平左右。这样的情况下,公寓自然会有客户愿意...

公寓房能买吗?先搞清楚公寓房的优缺点

住宅：主要是1％－4％契税，营业税及个人所得税；公寓：主要是3％契税、营业税、个人所得税及土地增值税（土地增值税很重！），一般公寓比同类住宅二手市场交易要多交十几二十万的税费，多出来的费用绝大多数在于土地增值税，还要去税务局专门核算才搞得清。5、装修具体情况不同住宅的装修情况各异，有毛坯、...

成都买房,牢记三不买:视高、公寓、文旅城!

至于其他的低端公寓，好比新都龙泉那些总价二十万不到的公寓，或者说买一送一的公寓，老毕再毒舌一点来说，还不如拿这一二十万买个理财产品划算。就在前天，有个朋友找到老毕，说龙潭寺那个锦绣广场的LOFT公寓，他原来买成40万，如今想26万出售，结果找了半天，都没给他找到接手的。之所以说成都目前的公寓，买不...

省人大代表王建树:公寓降首付减税,允许落户入学、水电平价

目前，除了上文提到的商业公寓“首付比例高、贷款年限少”之外，公寓在二次交易中需缴纳高额税费：其中契税为交易额的4%（住宅1%-2%），增值税5.55%-6%（住宅两年以下5%，满两年无），个人所得税是交易与购买时差额的20%（住宅最高不超过2%，并享受“满五唯一”免征），造成商业公寓类资产难以变现，流动性差...

『百问百答』柬埔寨房地产投资一定要关注的投资问答

在柬埔寨购买房地产需要律师办理法律文件,一般情况下律师费由买家自己支付,约600-800美金(www.e993.com)2024年11月19日。36.外国人在柬埔寨收租金需不需要交税?外藉房东只需交10%房租收入税,但需要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东必须交14%房租收入税。

出售即意味着亏损 楼市"套牢盘"迎来交付高峰

而比较一下同地段的相江公寓,目前在售的商品房房源价格也只要15000-16000元/平方米,“买家当然更愿意选择价格低廉的一手房,而且还省去中间的税费。除非是有些买家要结婚需要现房,才会考虑圣奥·领寓这样的已交付房源,但是这样的买家毕竟很少,”经纪人小陈说。

20万服务费,“东方君悦”酒店公寓,只进不出?

赵先生家人看中的,是钱江新城“东方君悦”的一套酒店式公寓,92平方,总共要360万左右。赵先生说,房子买来后,要返租给酒店,三年一签,年租金9万6。02觉得不划算放弃这笔投资赵先生:“投资光房价,是360万,加上房产税,可能要400万,一年10万不到,这样收的话,整个项目不是很划算,对家里压力也比较大。”赵...

在武汉,这类房子不要买,别再多花冤枉钱了

很多人会被眼前的美景陶醉,梦想就要在这里过上周末度假或者退休养老的生活,战战兢兢的走进了售楼部,一问价格首付才十几二十万,于是脑子一热就交了定金,买这种房子不仅仅是伪需求,更是一种伪投资。从需求上讲,相比泡温泉,老人更需要的是健全的医疗设施,相比游乐场儿童更需要的是优质的教育场馆,孟母三迁为的就...

真相:华人揭移民海外的真实生活...

美国有物业税。如果你在曼哈顿有一个100几十万的房子,一个月大概要交1000块钱。这只是一个大概数,根据房子的不同而不同。那么曼哈顿居民的收入是多少?美国官方数据说,曼哈顿人均收入10万一年,号称美国首富区。我前面说了,在美国大部分地区,10万一年算高薪了,微软、Google给工程师才这个价。