产权年限大缩水!广州东方文德广场公寓实为二手房源改建

根据相关规定,购买非住宅用途的办公产品,买家需支付3%的契税和0.05%的印花税。以一套总价100万元的公寓为例,买家需额外支付30500元的税费。3真有“50年产权”?实为2004年拿地,产权缩水20年新快报记者还发现,多名中介在社交媒体上宣传东方文德广场的办公产品为“市中心50年产权公寓”,但在记者走访时,项目工...

全国超70城支持住房“以旧换新” 旧房能否卖出去成关键

初审符合条件的登记约3430组。案场累计来访约2230组,缴纳新房意向认筹金的换房人515组。”国企南京安居建设集团副总经理王胡浩在接受媒体采访时介绍,首批次100套房源线下验房、评估结果出具等工作已经完成,已有52组客户确认成交,正在同步办理存量房和新房交易手续。

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

对自住买房者而言,无论是住宅、商业或综合用地,若有根据公共利益规划需要拆迁,参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准,商业产权按照1:3标准补偿,即公寓补偿标准是住宅的3倍。武汉市房屋拆迁款额度,根据拆迁房屋的”区位价”和"重置价”等因素确定,因此地理位置越优的物业,后期拆迁的补偿标准将越高。所以,市区地段优...

一个人狂扫十几套!投资客盯上深圳这种房子,图啥?

在@自如上查询“上梅林站”周边，约38㎡左右的房源，普遍挂出3800+元/月的价格。但基本都没有电梯，是老旧小区+新装修。而有电梯的，如御锦公馆，约25㎡的房源租金则高达4000元/月左右。京基宸悦府的位置要差一些，套内面积也就约25㎡左右，但小区和装修崭新，预计租金也能达到4000-5000元/月。▲周边房源...

收藏这张政策图,广州买房不求人(2024年6月版)

答:不是的,两年限售取消了,但两年内出售还是要交增值税。我向税务局电话确认过,不满二的房子,需按5.3%全额缴纳增值税。如果是豪宅满二,你可以提供发票并按5.3%差额交税,以达到降低税费需求,价格没涨,增值税可以是0。问题八:住宅不限售了,公寓还限吗?

超70城推出商品房“以旧换新”,首批成功案例正在落地

税费补贴:换房人节省交易成本今年4月,江苏太仓市民陈丽斌通过“以旧换新”换房省了近10万元的税费(www.e993.com)2024年11月19日。陈丽斌的老房子129平方米,评估价是283万元,换购的新房是太仓鼎盛华庭项目143平方米的户型,总价约362万元。新旧房屋款差额79万元,全部采用按揭贷款,不用交中介费,新房契税1.5%全免,算下来税费节省近10万元。

出售公寓需交多少税费?购买公寓要注意什么?

公寓出售双方都要交纳相关税费,卖方需要交纳5.55%的营业税,个人所得税是税率出售总额的1%,或者是两次出售差的20%,买方需要交纳契税,契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%,租房出售手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;还需交80元的登记费。

房屋二手交易税费详解。(含公寓,商铺,写字楼)

缴税的方式分为两种∶差额征收（按买卖价格差额）、核定征收（按卖价全额计算）。差额征收∶按买房的价格与卖房的价格所产生差价来进行征收（差额征收需要提供购房发票）。核定征收∶是指不提供购房发票，无法证明购房价格，所采取的征收方式。具体交易税费分住宅跟非住宅（公寓，商铺，写字楼等），长沙目前执行的税收...

总价120万要交33万的税 单身公寓交易税费有多高 帮你算算

主要需要缴纳四种税首先需要特别指出的是,“40年产权”的房子——包括公寓、商铺、写字楼、车位等,不像普通住宅那样可以享受交易税费的优惠政策。具体来说,单身公寓的——契税,一律按总价的3%缴纳,不分面积大小。增值税及附加,或者按总价或者按差额的5.6%缴纳(差额问题,下面还会详细说到),不能享受普通住宅那样...

公寓交易税费惊人:赚50万,交10万!

上表中举了一个例子:A公司买入一套100万的公寓,在3年后以150万的形式转让。以普通的转让方式,此次过户大约需要交纳13.35万的税费;以股权转让的形式过户,则大约需要缴纳最低10.08万的税费;两者对比后我们会发现,以股权转让的形式进行过户,的确是节省了不少税费,而且卖出价和买入价差额越大,税费节省越多。但是...