优化增值税政策后 北京200万买入500万出售非普宅可省14万税费

取消非普宅标准将给一线城市大量超过2年的购房者节省税费,据中指院测算,以北京为例,政策优化前,满2年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。

深圳福田区梅林街道【京基宸悦府】梅林网红盘凭什么成为市场顶流

其中,住宅约10万㎡,商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,规划一所2000平米6班制幼儿园。住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,...

房地产减税政策落地 购140平方米以内住房按1%交契税

以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05×5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。降低土地增值税预征率下限对于土地增值税免征条件,本次政策明确取消普宅后,纳税人建造普通标准住宅出售,增值...

深圳鼓励存量公寓用作保租房,给予水电气价格和税收优惠

房源纳保后，产权单位、运营单位按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）享受增值税、房产税等税收优惠。三是金融支持。《通知》明确鼓励政策性银行、商业银行为公寓类居住房屋用作社会类保租房提供金融支持，引导保险机构投资公寓类居...

深圳官宣:符合这些条件的公寓可变保租房

南都记者从深圳市住房和建设局获悉,为落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》等文件精神,推进公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房(以下简称“社会类保租房”)加快发展保障性租赁住房,该局制定了《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》(以下简称《通知》)自9月30日起...

2024官方首页:深圳御成府欢迎您_御成府楼盘详情-御成府售楼中心

1、很多商务公寓没办法读书,即便能读书,积分也拼不过住宅(www.e993.com)2024年11月19日。2、商务公寓水电费、停车费、管理费等比住宅贵很多,居住成本高。3、商务公寓二手交易税费很高,很难转手。4、商务公寓很多不能通燃气,做饭不方便。5、商务公寓首付基本4.5-5成起,且只能贷款10年,利率比住宅高,月供压力很大。6、做抵押贷,经营贷时...

深圳:取消商品住房和商务公寓转让限制

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五是优化个人住房贷款政策。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在办理个人住...

深圳福田惊现五折公寓,真相大揭秘!

尽管这些公寓价格有吸引力,但在实际生活和投资中却面临不少问题,如产权年限短、学位申请难、交易税费高等。同时,政府对这些公寓的政策调整也在不断变化,这让购房者需要更加谨慎。深圳安居集团的“以购代建”模式可能会给市场带来一些新的变化,但能否真正解销售压力还有待观察。在这种复杂的市场环境中,购房者需要更多...

深圳惊现五折卖房?记者实探

尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。

深圳福田核心区,乍现五折卖房?

尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。