再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前 十月交易量迎反弹?

交易税费方面,将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。李宇嘉指出,深圳将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年,该政策力度非常大,极大地降低了二手房交易的税费。据乐有家研究中心测算,以过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费,具体见下图:“如果将其与后面将会实施的取消普通住房...

2024年,如果你想在深圳买小产权房,先听听这9个建议

第三:资产不过亿,不要买公寓普通的公寓除了租金高以外,基本全是缺点。杠杆不足、没有学位、转手税费高、居住不纯粹等等,买入之后就很难涨。当然,如果你要买深圳湾一号这种级别的公寓,那就另说。第四:可以考虑投住分离年轻人的第一套房子,一定要以增值为主要目的。如果你买对了第一套房子,未来要置换或者买...

深圳惊现五折卖房?记者实探

据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。所以,打折一直是深圳商务公寓促销最为常用的手段,一些商务公寓给出的折扣程度超前。除了折扣,开发商还送物业管理费、家庭大礼包,甚至还有送黄金、“以房换房”等活动。深圳中原研究中心的数据显示,2024年上半年深圳仅2个公寓项目获批,上半年...

深圳福田核心区,乍现五折卖房?

据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。所以,打折一直是深圳商务公寓促销最为常用的手段,一些商务公寓给出的折扣程度超前。除了折扣,开发商还送物业管理费、家庭大礼包,甚至还有送黄金、“以房换房”等活动。深圳中原研究中心的数据显示,2024年上半年深圳仅2个公寓项目获批,上半年...

深圳惊现五折卖房?怎么回事

有购房者告诉记者,大多公寓的产权只有40年,且在学位申请上处于劣势。尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至...

深圳福田核心区惊现“五折卖房”,358万元可买3房?房源多数为“工...

有购房者告诉记者,大多公寓的产权只有40年,且在学位申请上处于劣势(www.e993.com)2024年11月19日。尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至...

补贴可叠加!在哈尔滨买房、卖房可以享受……

同时,对已在哈尔滨市行政区域内注册登记,且上一年度总纳税额达3000万元以上的企业(不含房地产企业)在9区购买新建商业、办公用房(不含公寓)的,在取得《不动产权证书》后,按建筑面积500元/平方米的标准给予最高不超过300万元的一次性购房补贴。所购房屋3年内不得转让。

放盘两年,降价20W,要不要卖掉我的南京公寓?

●持有成本高:举个例子,假设公寓总价30W,=月租1300,如果30W做低风险理财,每天可以获利30*0.8,即每月720元;也就是说,每个月房租实际收益为1300-720=580元,需要43年才能回本,而公寓产权才40年,二手还不到40年,毛坯还有额外装修成本,此外还有物业费、长期修缮费用等额外成本,实在是划不来。

公寓,崩了!

新房公寓,需要缴纳3%的契税,100万也就是3万,比住宅的1%高2个点。二手公寓,什么个税、增值税、土地增值税、印花税,但凡能叫出名字的,都要缴一缴,综合算下来,大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方,当初你50万买的公寓,现在涨到100万了,你要卖房变现,把各种杂七杂八的税费一算,大概需要缴30...

一文说清海外买家澳洲购房持有转售全流程税费!

土地税主要是针对别墅而言,梯度计算,通常为几百澳元/年。公寓的土地税主要采取平摊的方式,所以平均到每户,金额并不是很大。且大多数海外投资人士所购买的房产尚未达到征收额而免缴纳。②市政管理费市政管理费是当地政府对区内所有业主统一征收的费用。不分本土买家或海外买家,都需缴纳。