再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前,十月交易量迎反弹?

据乐有家研究中心测算,以过户价500万房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费,具体见下图:“如果将其与后面将会实施的取消普通住房和非普通住房的差别,非普通住房契税从3%降到1%,以及央行今晚发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告,将从税费、利率综合力度产生较大的降成本效应。”李宇嘉说。值得一...

四五折卖房,传递了什么信号?

在过去公寓上涨的时候，二手住宅交易税费，大约占到交易额的8-10%，公寓税费则要占到交易额的15-20%。主要是卖公寓会多一笔土地增值税，约为收益的30-60%，现在市场以降价为主，土地增值税可以不谈，但是还有一笔契税。公寓的契税是比照二套房的比例，税率为3%。在限售方面，住宅为3年，而商务公寓为5年，商...

深圳再现“5折”卖房项目 一商办公寓单价从7.5万元/平降至3.8万/平

“我们是不限购不限贷的商办公寓，目前售价最低的房源仅3.8万元/平方米，总价最低585万元起，首付大概200多万元，有157平方米以及228平方米几种户型。”御景峯项目置业顾问向记者表示，“项目之前最高售价卖到7.5万元/平方米，但那是小面积、高楼层的户型。”（财联社记者李洁）

深圳出现一批四五折卖房,传递了什么信号?

在过去公寓上涨的时候，二手住宅交易税费，大约占到交易额的8-10%，公寓税费则要占到交易额的15-20%。主要是卖公寓会多一笔土地增值税，约为收益的30-60%，现在市场以降价为主，土地增值税可以不谈，但是还有一笔契税。公寓的契税是比照二套房的比例，税率为3%。在限售方面，住宅为3年，而商务公寓为5年，商...

深圳,五折卖房?真相是→

据汪经理介绍,大部分公寓房仅有40年产权,明显区别于具有70年产权的住宅房。此外,公寓房的投资属性不如住宅房。“公寓的交易税费高,后续交易成本高,因此流通性相对住宅房差一些。”根据《中原研究-2024深圳楼市半年刊》,2024年上半年深圳仅两个公寓项目获批,供应面积6.0万平方米,同比增长58.9%,但环比下滑76.2%,上...

深圳惊现五折卖房?怎么回事

尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便(www.e993.com)2024年11月6日。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。

深圳惊现五折卖房?记者实探!

尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。

放盘两年,降价20W,要不要卖掉我的南京公寓?

而且大家都在吐槽的税费,也并没有想象的那么高。从税费征收标准中,我们可以看到如果公寓没有增值,其实税费就3%的契税而已。这里的增值与否的判断标准,也不是完全取决于卖房过程中是否实际产生增值,而是房管局的评估价与合同网签价二者以价格孰高者作为计税总价,对比原购入价是否产生增值。由此,在实际二手房买卖过程中...

公寓已“死”

新房公寓,需要缴纳3%的契税,100万也就是3万,比住宅的1%高2个点。二手公寓,什么个税、增值税、土地增值税、印花税,但凡能叫出名字的,都要缴一缴,综合算下来,大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方,当初你50万买的公寓,现在涨到100万了,你要卖房变现,把各种杂七杂八的税费一算,大概需要缴30...

公寓,崩了!

新房公寓,需要缴纳3%的契税,100万也就是3万,比住宅的1%高2个点。二手公寓,什么个税、增值税、土地增值税、印花税,但凡能叫出名字的,都要缴一缴,综合算下来,大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方,当初你50万买的公寓,现在涨到100万了,你要卖房变现,把各种杂七杂八的税费一算,大概需要缴30...