在线访谈 - 钦州市人民政府

全国首创不动产登记税证跨境远程联办模式,跨境居民通过语音视频等与窗口人员实时交流、咨询、申报业务,身份证明、商品房买卖合同编号凭借网络传输,全程无需入境、无需现场提供纸质材料,税票即时出具。这个模式在疫情防控期间发挥了重要作用,既然少群众办事奔波、人员接触,又能办成事。同时,我市还与广东、福建、山东等18省...

过户费税的计算方法和注意事项是什么?过户费税的缴纳流程和常见...

过户费税主要包括契税、增值税、个人所得税等。具体计算方法如下:需要注意的是,不同地区的具体税率和计算方法可能有所不同,建议在交易前咨询当地税务部门或专业人士。过户费税的注意事项1.核实房产信息:在计算过户费税前,务必核实房产的详细信息,包括房屋面积、产权年限、是否为首套房等,这些信息直接影响税费的计...

119万元的住宅交多少税 金坛买房需要交什么税

要是你选购的是首套房,且卖家住宅为满五唯一的,那么70平米,总价119.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税个税:1190000*1%=11900元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%买方费用:契税:1190000*1%=11900元说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的...

买卖房屋需要缴纳哪些税费?

1.契税契税是购买房产时必须缴纳的一项税费,其税率根据房产的性质和面积大小而定。通常,住宅类房产的契税税率在1%至3%之间,而非住宅类房产的税率则更高。契税的计算基数通常是房产的交易价格。2.个人所得税对于卖方而言,如果房产持有时间未满五年或者不是唯一住房,出售房产时可能需要缴纳个人所得税。个人所得...

房屋交易时税费该谁承担?

记者:房屋买卖需要交纳哪些税费?姜律师:房屋买卖需要交纳的税费有:1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;5.5%(房产证未满5年)的增值税;200元的权属登记取证费;3元/平方米的交易费;1.36元/平方米的测绘费。《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除...

房屋租赁谁承担房屋租赁税?

房屋租赁谁承担房屋租赁税?律师解答:根据其规定,税费缴纳,税金应该由出租方缴纳(www.e993.com)2024年11月29日。从租赁业务实施来看,除非租房费用可报销,租客会要求房东备案,基本上所有房东担心税收,都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主,但实际上,大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。相当多的出租屋主坦承,征税后首先会保证自己的收入...

馨昊百科|2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费...

携带产权人之一的居民身份证原件,没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件),到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口进行查询。注:付费通已取消使用打开网易新闻查看精彩图片★逾期缴纳的税款:从次年1月1日起,按日加收滞纳税款万分之五的...

房屋过户的基本手续和所需材料有哪些?

3.缴纳税费买卖双方需根据当地税务局的规定,缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税等。缴纳税费是过户的前提条件。4.办理过户手续在完成上述步骤后,买卖双方需携带相关材料到当地房地产交易中心办理过户手续。这些材料包括但不限于:5.领取新的房屋所有权证...

房子过户时,买卖、赠与和继承哪种方式更划算呢?

一、近亲属间房屋过户需要缴纳税种1、买卖过户:契税、增值税、个税2、继承过户:公证费(成本价住房60元/平米、商品房80元/平米)3、非直系赠与过户:契税、增值税、个税4、直系赠与过户:契税房产继承需要房产所有继承人到场办理继承公证,不需要缴纳税费,所以主要分析赠与和买卖过户的税费差别。

财产和行为税热点问答(一)

答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?