购140平方米以内住房按1%交契税

以北京为例，此次政策调整前，北京对于个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米），税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上，契税税率按照3%征收。易居研究院副院长...

契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群

在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，契税政策变化之一是，过去只有购买90平方米及以下的房子，契税按1%征收。而现在购买90-140平方米的房子，都可以按1%征收。这对于一线城市来说，其税率可从3%下调到1%，其他城市税率从1.5%下调到1%。严跃进进一步表示，契税政策变化之二是，对于140平方米以上的购房类型，其契...

在如皋买了套80平米的住房,2万元一平要交多少税费-手机房天下知识

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。工本费:5元维修基金:2080000(总价)*2%=41600元说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%...

财经热点 | 住房交易全面降税!能省多少钱?

变化一,全国范围内,购买家庭唯一及第二套住房,不超过140平方米的按1%缴纳契税;变化二,购买140平方米以上住房,唯一住房减按1.5%、二套按2%税率执行;变化三,购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;变化四,土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。业内观点新政前,对于首套普通住宅契税大致在1%-1.5%...

买房税费要降,政策即将发布!

契税不再区分首套和二套，不再区分90平米以上和以下，全部统一征收1%。年初，365淘房预测2024买房有“四大便宜”：房钱税费。现在“三缺一”就差税的调整了。“多级火箭助推”的政策还在继续，利好未停。10月快速拉升的这波行情，有动力持续到年底。间接利好，也是利好。11月8日的“化债新政”究竟是什么意思，对...

房地产减税政策落地 购140平方米以内住房按1%交契税

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税(www.e993.com)2024年11月16日。对于个人购买家庭唯一住房,若面积超过140平方米,契税税率将减至1.5%;而对于购买家庭第二套住房且面积同样超过140平方米的,契税税率则减至2%。

房产税真要来了?大会定调,专家提出免征面积,超出每年交12000

其实房产税不是什么新鲜物,上海和重庆早就试点了很多年,如果普及到全国的话,会如何征收呢?手里有房子的人都很关心,有没有征收标准和免征面积,比较多的说法是人均免征面积60平米,超出的话每年缴纳1.2万元。如果真是这样的话,那么大部分家庭都不用担心,因为现在我国人均住房面积是40平米,免征定在60平米的话,只要...

南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅,满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年,按照(计税价格-购房价格)5.55%收取,不满2年,按照计税价格的5.55%收取。此次新规出台,意味着非直系亲属间的房产赠予成本大增。以一套计税价200万元、未满2年...

买房要交多少税,税费包括哪些?

维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。购房者需要按照房屋建筑面积的一定比例缴纳,通常为每平方米10至20元。5.其他费用除了上述税费外,购房者还可能需要支付一些其他费用,如评估费、律师费、登记费等。这些费用虽然相对较小,但也应在预算中予以考虑。

上海房产税新政:详解2024年缴税新规则

上海的朋友们注意啦,2024年的房产税新政策出炉了,你的荷包可能要受些影响。根据最新规定,如果你新买的房子单价不超过91954元/㎡,那么税率是0.4%;要是超过了这个数,税率就要上涨到0.6%。这个分界线是怎么来的呢?原来,它是按照上一年度新房销售的平均价来定的,2023年的销售均价已经比前一年上涨了3.48%,达到了459...