如何才能让业委会真正发挥作用?
“虽然杭州出台新的物业管理条例,允许业委会成员从小区公共收益中拿取一定的工作补贴,但真正领取的人不多。”杭州市住房保障和房产管理局相关负责人说,因工作压力大、业主不理性指责等,业委会成员容易撂挑子不干。杭州市萧山区业主委员会建设促进会会长华国仁介绍,在萧山区300多名业委会主任群体中,未干满一届就辞职...
伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年
开福区法院审理查明,2020年3月至2024年1月,被告人欧阳某在担任长沙市开福区才子佳苑2期业主委员会主任期间,为牟取利益,利用职务之便,私自将业主委员会对公账户中物业公司所汇公共收入转到其个人账户中,并伪造虚假流水明细用于欺骗业主,共侵占才子佳苑2期全体业主公共收入119.72万元。经核实,从2020年3月26日至2024...
500元/户!光谷一小区要给业主发钱!
《武汉市物业管理条例》第35条明确规定:物业管理区域的公共收益属于全体业主共有。鉴于目前小区公共账户现有公共收益余额颇多,经过向广大业主广泛征求意见,业委会拟将小公共账户现有的公共收益拿出部分回馈业主,向全体业主进行普惠性分配,预计此项分配所需资金总额不超过150万。业委会会议讨论决定《武汉市万科紫悦湾小区...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
王经理回复说,小区业委会是2020年成立的,当时约定了公共收益30%分给物业,这个双方之间都了解。业委会成立以后,他们多次发函,拒绝让物业来负责收取地上车位费等公共收益,而业委会也并未担负起这个责任。王经理说,业委会收取费用,并不能具备开取发票等能力。随后的七八个月,不少小区公共收益的收取陷入停顿...
...分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益 含停车费、广告费等
这200多万元从何而来,杨善福说,这些钱来自于小区公共区域停车收费、广告费、商铺租赁费用等,属于全体业主的公共收益。一名拿到分红的小区业主告诉北青报记者,他可能会将这些钱存起来。另一名业主周先生表示,他将从物业公司拿到的钱又交给了物业公司,用这些钱抵扣下一年的物业费。小区物业系业委会自治运营业主:...
交汇点调查 | 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘...
业主:维权过程需要迎难而上的决心和勇气“追讨的472.99万公共收益到账!”2024年7月3日,南大和园业委会“南大和园”公众号上发布了这一喜讯,并附上南京亿文物业返还的公共收益472.9939万元、公共收益利息22.5618万元、诉讼费3.2223万元等3张收款凭证(www.e993.com)2024年10月17日。业委会表示将继续坚持“依法依规开展工作,维护全体业主利益”。这...
柳州部分小区业委会给业主发“福利分红”引关注
“新一届业委会成立后,业委会收回了属于全体业主的车库架空层等公共区域,并以每间200元的价格租赁给有需要的业主,117间架空层车库每月营收2万多元。”杜冠军说,有了这些公共收益后,业委会着力改善小区环境,对小区损坏的单元门禁更换了智能锁,同时出资对小区化粪池进行了清理。
百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?
从2014年荣正物业接管小区后,业委会便与他们签订了“公共收益”的分成比例协议——物业公司拿到的分成部分:用于补贴小区物业费;而业主的分成部分,目前还有结余资金8.55万,其余均用于小区维修项目等相关费用支出。朱女士物业公司财务:121万的公共收益,交税7万多,剩下的是公共收益的净收益,物业分成大数是62万~6...
【正在开庭·长沙】长沙首例!业委会起诉物业,要回公共收益47.9万
原来,三年前,小区业委会一纸诉状将小区原物业告上法庭,诉老物业侵占小区公共收益。如今案件终于尘埃落定。根据长沙市中院的判决,小区原物业东盛物业管理公司需向小区业委会,返还公共收益47.9万余元,这是长沙首例业委会诉原物业侵占公共收益胜诉的案件。
法律科普—物业:业委会是否可以查询物业公司的公共收益账目?
物业服务企业收取费用有两种方式:包干制或者酬金制。关于是否能查询物业公司公共收益账目需要区分情况讨论。情况一:酬金制1.答复:物业服务企业实行酬金制收费方式的,物业管理的各项资金应当按规定建账立制,其收支情况应当定期公布,接受全体业主的监督,业委会在经过业主大会授权后有权审查物业公司公共收益账目。可以直...