住房交易税出新政,购买首套或二套房不超140平米按1%缴契税

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。在土地增值税方面,将各地区土地增值...

住房交易税新政解读:谁是最大受益者?买房能立省多少钱?

按照此前的政策,全国大部分城市90平方米以上的房屋契税已经统一为首套1.5%、二套2%,但北上广深这四大一线城市的政策有所不同:二套房不论面积多大,税率均为3%。(新政前后房产契税对比;制图/辛晓彤)举例而言,北上广深总价500万的房子,如果是90平方米以下的二套房,契税可以省10万元;90平方米-140平方米的二套房...

72万元的房屋交多少税 邹平选房需要交什么税

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。工本费:5元维修基金:720000(总价)*2%=14400元说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测...

买房交税标准是多少

-契税:90平方米以下首次购房按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。-增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。-土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。-所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房...

农村宅基地要交税了?你知道你家宅基地需要交多少钱吗?

对于这些超标的宅基地，也是需要交税的，只不过每个地区的政策不同，缴纳的金额也不同。目前根据已经实行的地区来看，大部分是采取阶梯式收费标准。像安徽地区的标准是新建农村房屋每户不能超过160平方米，对于超过160平方米的面积进行阶梯式计费。超出面积在1~160平方米的部分按照每年每平方米0.1元计算，超出面积在161...

2018年两套以上房屋要交税交多少 农村房子要征收房产税吗

2018年两套以上房屋要交税交多少首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％(www.e993.com)2024年11月17日。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6。农村房子要征收房产税吗...

财产和行为税热点问答(一)

4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%...

实用贴丨关于买卖、赠与、继承税率全解析,这样操作可省钱!

父母想将名下已经满5年的唯一房产通过买卖的方式给子女,且子女的家庭(包括其本人、配偶、未成年子女)名下无房产,此时如房产面积≤90平方米,双方共需要缴纳的税为1%;如房产面积>90平方米,双方共需要缴纳的税为1.5%。02赠与篇01赠与时,受赠方缴纳...

长沙取消二套房契税优惠 一套90平米房子要多交税近3万

以长沙市市区一套90平方米、总价140万元的二手住宅为例,政策优惠期间缴纳契税为140万元×2%=28000元,恢复4%比例后,购房人需缴纳契税为140万元×4%=56000元。易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示:“契税政策是房屋交易中比重相对大的税费政策,动辄几万,所以购房者对于此类政策的调整是比较敏...

将自己的房子免费送给孩子,是不是要交税?有什么税收上的问题?

通常,契税的税率是3%,但是取决于房子的面积。在90平米以下的税收为1%,在90平米以上的税收为1.5%。这是送给仅有一间房屋的一户人家,并把它带回家中作为礼品。若您拥有两间或更多住房,则为90平方米以下之1%课税,超过90平方米者为2%。通常是1%到3%的契税,但是具体的税率要根据你所在的省、市或自治区的政府来...