二手房交易中如何应对房东违约?
其次,购房者应查阅购房合同,了解合同中关于违约责任的条款。合同通常会明确规定违约方应承担的责任,包括违约金、赔偿损失等。购房者应依据合同条款,向房东提出正式的书面违约通知,并要求其履行合同义务或赔偿损失。此外,购房者还可以寻求法律援助。在房东违约的情况下,购房者可以咨询专业律师,获取法律意见,并根据律师的...
从这场房东被骗500万的二手房交易中,我们应该吸取哪些教训?
5、等买房缴纳税费后,就可以领取不动产权证。第二种则是买房人不具备购房或贷款资格,需要代持。这也是罗先生遇到的骗局。“罗先生案件即是第二种流程的典型反面案例。”贝壳成都交易中心相关负责人表示,“这类骗子首先会很爽快给到业主心理价位,再正常给2-3成首付进而取得信任,然后想方设法让卖房人签署‘全委...
二手房东突然变脸
“按照实际支付计算,不考虑税费等,新政前,二套房利率5.25%,贷款金额少,累计利息只有127万元。新政后,如果多贷款了40%,利息就变成了340万元,整体购房成本高达1140万元。”张大伟提到。换言之,如果北京仍然维持之前的房贷利率,那就意味着即便“认房不认贷”后,购房者们的购房成本,并没有变低反而变高。“总房价...
沪九条落地12小时:部分新盘拟收回折扣,二手房东提价、买家仍想捡漏
具体来说,此次通知在住房限购政策上进行松绑:包括非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年;非本市户籍单身人士可购买外环内二手房;人才购房由3年改为2年,范围由产业片区扩大为行政区;取消离婚三年合并计算限购套数的政策;取消赠与5年内计入赠与人住房套数的政策;支持企业购买小户型二手房;多子女家庭可额外增加...
举措未至,上海楼市预期已抢先改善:7月二手房小幅“翘尾”,房东...
“上海市可以优化法拍房、非住宅、离婚购房等相关政策,因区施策帮助郊区去库存。”中指研究院指数事业部总经理曹晶晶建议,优化限售、限价政策,降低交易税费等也是可以考虑的优化方向,但从政策出台到销售端见效仍需时间。上海中原地产市场分析师卢文曦向《华夏时报》记者指出,实际上从市场行情来看,目前上海以及其他一线城市...
新政过后,上海房东的挂牌开始微妙了
当中外环的房源没有了普宅总价的认定,很多房子瞬间就有了性价比,而对一套300万的二手,大几十万的税费,是不少的让利因此,导致中外环板块房东挂牌热度提升看完了挂牌量,挂牌均价的情况更稳定些大部分区域的二手挂牌均价基本维持稳定,涨幅跌幅不超过2%相同的我们来看挂牌价变化,我选取至少挂牌100套房源...
新增将近5000套!青岛这一政策颁布……有房东:太激动了
青岛这一政策颁布……有房东:太激动了9月11日青岛全域取消限购限售,新政出台,市场反应如何?记者调查发现,限购解除后,开发商反应“静悄悄”,开发商并未适时推出促销活动,这与原限购区域楼盘不多、项目本身竞争力有关;但二手房方面,随着限售解除,众多次新房入市,二手房源大增,不到两天,青岛二手房在售房源就...
二手房交付七年,却有13年物业费没交?业主直呼“不可能!”
缴纳物业费的时候要保留相关的凭证及票据,在购买二手房的同时,要仔细核实卖方是否已将水电物业、税费等费用结清,或者与卖方约定具体的承担方式,并明确写进合同中,避免后续纠纷的产生。在此,《帮帮团》也提醒广大市民朋友,在交易时,任何与交易相关的凭证都要进行拍照或视频保存,相关收据也应妥善保管并做好备份...
...有人要大出血了!|卖家|个税|中介费|青岛市|二手房交易|房屋...
像下面这两套取证不满两年的房子,卖家都主动承担5.3%的增值税,买家可以省下10-20万的费用。下面这两套房子的房东则主动承担2%的个税,也是一笔不小的费用。说到这里,我们会思考:原来行情好的时候,买家被迫承担所有的交易费用,其实是畸形的市场表现;现在行情不好了,就把楼市打回了正常,该买家交的钱就买家交...
杭州二手房交易规则发生变化:房东开始承担中介费和税费
近日消息传出,杭州二手房交易规则发生了变化。以往要求净到手价的规则已经发生反转,房东现在开始承担一半的中介费和相关税费。此前,这部分费用主要由买家来承担。由于市场供求发生转变,多个城市买家的筹码在增加