长沙官宣:支持去化困难的公寓改为住宅!市区公寓去化周期近9年

4、出售时税费高。...不仅公寓，商铺、写字楼等商用房，流动性现在也变得很差。截至2023年末，北京写字楼空置率达到了18.3%，空置面积超380万平方米，位居世界第四；上海、广州、深圳的空置率都超过了20%。商铺更不用说，以前房价大涨时“一铺难求”“一铺养三代”的普遍现象早已没有了，尤其是城市郊区、县城...

长沙支持公寓等类住宅商品房调整为住宅;杭州6月二手房成交量创15...

这意味着,若居民家庭通过该网站挂牌出售或出租其名下房产,这些房产将不会计入家庭住房套数的统计。此外,通知明确指出,自2024年8月1日起,若居民家庭名下除已挂牌出售或出租的住房外无其他住房,再次购买商品房时,将按照首套购房政策执行,首付比例为15%。点评:这是在当前楼市调控背景下,鼓励流通而非囤积的又一实际...

大捡漏!长沙现房公寓,月租900元,都超过5%年租金!

它就是喜盈门旁现房公寓,长沙舜元臻园舜元公馆,现只要单价5500元/㎡!长沙舜元臻园舜元公馆营销中心免费咨询电话:400-0731-305转接6868开发商线上售楼中心,预约看房热线;长沙舜元臻园舜元公馆营销中心置业顾问:占经理18597819935欢迎预约莅临,中介勿扰;长沙舜元臻园舜元公馆销售经理袁经理...

公寓市场陷入低迷,为何卖不动?

公寓交易税费高，早就是大家都知道的事情。新房公寓，需要缴纳3%的契税，100万也就是3万，比住宅的1%高2个点。二手公寓，什么个税、增值税、土地增值税、印花税，但凡能叫出名字的，都要缴一缴，综合算下来，大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方，当初你50万买的公寓，现在涨到100万了，你要卖...

公寓,崩了!

新房公寓,需要缴纳3%的契税,100万也就是3万,比住宅的1%高2个点。二手公寓,什么个税、增值税、土地增值税、印花税,但凡能叫出名字的,都要缴一缴,综合算下来,大概有房子总价的30%或者是增值差额的55%。打个比方,当初你50万买的公寓,现在涨到100万了,你要卖房变现,把各种杂七杂八的税费一算,大概需要缴30...

突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

2.水电费、税费等成本公寓类商业住宅水电费往往高出普通住宅好多,在购房时首付和利率更高,后期交易税费也高于普通住宅(www.e993.com)2024年11月19日。从此次长沙推行的新政来看,公寓改住宅涉及到土地性质和产权年限的改变,所以之前类似的政策大都是以商水商电改为民水民电的方式来实现。

长沙楼市,传出大消息

当地一些公寓项目不断刷新出售底价记录。长沙内五区从2019年顶峰时期的13111元每平方米,逐年下降。雨花区金地铂悦价格已从2019年最高的万字头持续下跌到了5888元/平方米起。雨花区的碧桂园印象,从此前的13800元/平方米降至7888元/平方米。政府此举相当于纾困企业,“商改住”项目一般售价不高,如果推新入市,会刺激...

公寓改住宅,楼市新变化已提上日程?

五成首付、最多贷10年、贷款利率与房贷LPR分开管理，公寓实际利率去到5.145%-6.37%，综合交易税费超过20%…换言之，无论是首付额还是信贷成本，买公寓你不仅占不到便宜、还得被狠狠割一刀。使用过程中，商水商电、燃气不能入户、街坊四邻的行业职业一言难尽，顶不顶得住劲？等到这些亏吃得差不多了，你寻思...

“去库存”压力下 部分城市“商改住”破冰

长沙支持房企将未出售公寓改成住宅值得关注的是,7月2日,由长沙市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》引起广场的广泛关注。长沙为加快推动存量公寓等类住宅商品房去库存,明确支持符合条件的公寓调整为住宅,以缓解商业办公(公寓)项目的高库存压力。

重磅!支持商改住、降交易税费…长沙公寓迎来重大利好!

支持商改住、降交易税费…长沙公寓迎来重大利好!长沙公寓库存高,大降价跑量的楼盘数不胜数。据湖南中原地产研究院最新数据,截至9月底,库存量虽然略降但仍有461万方,去化周期维持在36个月。现在公寓市场终于迎来了利好消息,并且是重磅利好,6部门联合发文,全方位推进非住宅商品房去库存!