南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

以一套计税价200万元、未满2年的普通住宅计算,此前只需缴纳6万元的契税费用,而目前需要缴纳的费用是20000000.03+20000000.2+20000000.0555=57万!如此,通过赠予的方式获得房产,税收成本已远远高于正常买卖的方式,因为正常买卖二手住宅,不满2年的情况下,也只需缴营业税、契税和计税价1%的个税。值得一提的是,通...

房屋赠与未成年子女,需要缴纳哪些税费?最新回复

洛阳市税务局回复:依据现行税收政策,房屋赠与事项涉及赠与人和受赠人:赠与人把房产无偿赠与子女,免征增值税及附加、不征个人所得税、不征土地增值税、万分之五印花税减半征收;受赠人需缴纳20%个人所得税、3%契税、万分之五印花税减半征收。

北京地区,父母的房屋赠与、继承、买卖给子女,哪种更省税费?

按照现行规定,赠与房产只需缴纳契税及印花税。因此在过户房屋时,赠与的经济成本较低。具体而言,如果需要过户给子女,北京的普通住宅需要缴纳:契税:3%印花税:0.05%。但必须注意,若子女将来出售此过户房屋,按是否过户满五年、是否个人唯一房屋等标准,出售时最高承担的个人所得税为20%。因此,如果考虑赠与后转售的...

房屋赠与税费怎么算

例如,直系亲属之间的房屋赠与可能享受较低的税率或免税政策。此外,一些地方政府为了鼓励特定类型的赠与(如公益性赠与),也会提供相应的税收优惠。四、赠与税的申报与缴纳完成房屋赠与后,赠与人需要在规定时间内向税务部门申报并缴纳相应的税款。通常,申报时间为赠与行为发生后的30天内。逾期未申报或未缴纳税款的,可能...

房产赠与需要满足哪些条件?

房产赠与涉及的税费主要包括契税、个人所得税等。具体税费标准和减免政策因地区而异,赠与双方需根据当地税务部门的规定进行缴纳。6.其他法律要求在一些特殊情况下,如房产涉及共有、抵押等情况,赠与还需得到其他共有人的同意或抵押权人的许可。此外,如果房产属于限购范围,受赠人还需满足当地的购房资格要求。

父亲将房屋赠与子女以买卖名义,法院裁决是否支持解除合同?

房产律师点评本案争议的焦点是赵某杰与赵某昊之间构成房屋买卖关系还是赠与关系(www.e993.com)2024年12月20日。法院根据双方当事人的约定和合同履行情况,即双方签订的合同未对房屋交付、违约责任、税费负担、过户登记等房屋买卖合同关键性要素作出任何约定;双方约定的成交价格为130万元,在交易当时远远低于市场价;且在赵某昊未支付任何购房款或者房屋...

4种方式打理好房屋遗产

费用方面,假如赠与一套90平方米的房产,评估价为500万元。办理房屋赠与,因属于直系亲属间的房屋赠与,免征个人所得税和增值税,这套房屋涉及的税费有:评估费约为2.5万元;房价约0.5%的公证费(实际按照分级累计收费),即2.5万元;1.5%的契税即7.5万元;0.05%的印花税即2500元,总计12.75万元。

房产契税有哪些免征规定?

在农村地区,村民在宅基地上自建房屋,或者通过继承、赠与等方式获得宅基地使用权,不需要缴纳契税。这是因为农村宅基地属于集体所有,村民享有使用权,而非所有权。了解这些免征规定,可以帮助购房者在房产交易过程中合理规划,避免不必要的税费支出。同时,购房者在办理相关手续时,应确保所有文件齐全,符合法律规定,以确保免征...

赠与后的房屋出售税费是多少

根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,《关于加强对个人无偿赠与不动产的房地产交易,征收20%的个人所得税。除此之外,还要交一些其他的税费。直系亲属赠与房产要交税吗1、根据现行《营业税暂行条例》及《实施细则》的相关规定,将房地产、土地使用权无偿转让给...

事关房产赠与!税费怎么算?需要啥材料?戳进↘

根据《财政部、税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)规定,2021年12月31日前,增值税小规模纳税人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)。将房产赠与给子女,赠与方与受赠方均需按0.05%减半征收,即缴纳0.025%的产权转移数据印花税。