北京、上海楼市新政刷屏!能省多少钱?

按照过去的非普通住宅标准，涨的要乘以5%的增值税费，也就是25万元。按照新政策，只要房东持有2年，就不需要交这25万元的费用，降低了房东出售二手房的税费成本。”上海房地产科学研究院院长严荣介绍：“上海的契税从最高的3%下调到1%，比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅，契税就从原来最高需要交30万元...

普宅和非普宅标准如何划分?有何影响?能省多少钱

按照过去的非普通住宅标准，涨的要乘以5%的增值税费，也就是25万元。按照新政策，只要房东持有2年，就不需要交这25万元的费用，降低了房东出售二手房的税费成本。”上海房地产科学研究院院长严荣介绍：“上海的契税从最高的3%下调到1%，比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅，契税就从原来最高需要交30万元...

买二手房如何节省税费,省下一大笔钱!

如果房子价值300万,增值税就要20多万。因此,能省增值税就能省下一大笔钱。现在,只要房屋满两年,就能免去增值税。满两年的判定方法是根据房屋产权证或契税发票上的日期,以孰先原则为准。虽然两年时间不算长,但如果是买的期房,至少需要等待五年左右才能满两年。因为期房一般需要一至两年才能交房,交房后办理产权证又需...

到底什么算普宅和非普宅?新政实施后,能省多少钱?

比如,增值税过去最高为5%,新政实施后,房屋持有满两年可以免税。“假设上海一套房子现在1000万元左右,相比过去买来的价格,它已经涨了500万元左右。按照过去的非普通住宅标准,涨的要乘以5%的增值税费,也就是25万元。按照新政策,只要房东持有2年,就不需要交这25万元的费用,降低了房东出售二手房的税费成本。”上海易居...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

上海房地产科学研究院院长严荣介绍:“上海的契税从最高的3%下调到1%,比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅,契税就从原来最高需要交30万元,降低到现在最少交10万元左右,减少了将近20万元。”业内专家表示,此次政策调整,将促进刚性和改善型住房需求的释放。已交房或正在买房税费如何执行?《通知》规定自2...

房产再减税费,这次又为了什么

都不用精算到具体多少平，因为政策前只要是二套就得缴纳3%，现在就降为1%以90平500万的某家庭二套计算，新政前它的契税就是15万，现在变为5万变化还是比较大，税费都是现金流无法贷款，这么一减压力小很多排受益人群第二梯队的有两类一类是二套140平以上的、二类是首套90-140平的前者从3%变为2%、后者...

未交房房子出售需要缴纳哪些税费?

买家在购买未交房的房产时,需要缴纳契税。契税的税率根据房产的面积和买家的购房次数有所不同,一般为1%至3%。首次购房且面积小于90平方米的房产,契税可能会有所减免。四、土地增值税对于未交房的房产,如果涉及到土地使用权的转让,可能还需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算较为复杂,通常基于房产的增值额和扣除项...

95后小伙在萧山买房没及时办证,意外省下1万多元

“我还是单身,每个月要还8000多元的房贷,也是蛮吃力的。虽然是第一套房,但契税本来要交1.5%,就得3.7万元啊!现在出了新政,我算了一下,只要交2.5万元不到,省下了1万多元,这钱我还能给新家再配个柜子。太好了!”小夏喜笑颜开。同小区144平方米户型比我家好...

购房即交房、交证!广州楼市,再出新政

购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权证书或者不动产预告登记证明)。已领取不动产登记电子证照的,纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印;对确有需要现场领取纸质证书...

物业费包括哪些内容?交房时需要哪些证件?

物业费是业主每月或每年需要支付的费用,主要用于维护和管理小区的日常运营。具体包括以下几个方面:物业费的收费标准通常根据小区的规模、设施的复杂程度以及服务质量来确定。业主在购房时应仔细阅读物业合同,了解具体的收费项目和标准。交房时所需的证件交房是购房过程中的关键步骤,购房者需要准备一系列证件以确保顺利...