购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?
其二,诉至法院时动迁房还没有过户至房东名下,也就是说房东还没有办出小产权证,但是动迁安置协议和大产证已经同时满三年了。此时,法院也是基本上倾向于判决继续履行的,但是法院基本上会把开发商追加为第三人,然后判决第三人配合买家办理过户手续,直接过户至买家名下,或者先过户给动迁房房东,再由房东过户给买家名...
没住过动迁房,不懂上海的魔幻
01上海郊区的动迁房成为刚需首套房上车的优选,具有价格低、免税费、上车门槛低等优势。02动迁房区域面临较大的通勤压力,如泗泾站作为上海地铁早高峰客流量最多的站点,通勤时间较长。03然而,动迁房区域的城市界面割裂,生活配套成熟,且随着产品迭代,逐渐向现代都市生活发展。04佘北家园作为上海刚需上车的一个性价比...
...结束了?!|卖房|买房|换房|看房|房源|选房|动迁房|上海市_网易...
这边的动迁房,没有配套、没有轨交。重点是年轻人一般可不会来这里买你的房子。2、产品难房子在松南城,这里大片大片的动迁房。隔音不好、得房率低、绿化差等都是动迁房“特色”。更重要是,在整个松南城大量的同类型房子,卖房的时候竞争压力非常大。小区唯一的优点就是房子新。3、楼层难房子在远郊板块...
房产干货 | 动迁房交易后就是商品房了吗
动迁房交易后不是商品房。因为动迁房进行交易,只能说这个房子是有房产证的,但是房子的实质性质还是没变的,它依然是安置房。而且商品房是商家购买土地,建筑的房子符合国家标准的情况下用来销售的房子。动迁房和商品房的区别是什么1、产权的区别,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的...
上海动迁房买卖最新政策及税费认定标准(收藏)
《置换协议》中与产证中完全一致;或产证中产权人与《配套商品房供应单》中完全一致,可享受动迁房税费政策。注:动迁类型为《置换协议》的:提供《置换协议》及配套商品房供应单,税务核查动迁组是否向税务部门提交签报,若提交签报登记则认可为动迁房,享受税费优惠政策;未提交则不认同,按正常商品房缴纳税费。
上海刚需客青睐二手动迁房,豪宅则有涨千万元也有跌千万元
根据上海中原地产挂牌信息,以松江塘河家园为例,位于松江泗泾板块动迁房塘河家园挂牌均价34400元/平方米,67平方米总价230万元,首套首付款81万元,为刚需购房可接受范围(www.e993.com)2024年9月9日。“客户担心2023年二手房核验价放开,年底抓紧买房的人不少。”代理塘河家园房源的上海中原地产业务经理刘亚平表示,塘河家园为总高18层电梯房,...
动迁板块里的商品房,能不能买
我们可以看到动迁房普遍均价为3.9w左右,根据年限有上下波动,商品房每平米足足贵了一万。即使商品房的品质很好,但这加起来一百平也贵了不少而且动迁房和商品房的价格差不仅体现在房价上,还体现在交易过程中一手动迁房免征增值税,这就差了不少钱,也就导致了板块内的动迁房没有二手商品房所有的税费高的劣势...
儿子私自卖掉动迁房 上海七旬老伯居无定所 两年内多次堵锁眼、泼...
儿子瞒着父亲把动迁房卖了小王报警后警方找到了这位老人原来他是这套房子原来卖主的父亲这到底是怎么回事呢?四年前,徐老伯老房拆迁分得该房产,一直居住在其中。但当时房产证上只写了徐老伯儿子徐某一人的名字,徐某趁父亲外出旅游时,在2016年12月底,与沈某签订了买卖合同,签订总价为180万元。
卖房后一年内买房减免契税吗 二手房过户费有哪些
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。7、登记费:工本费80元,共有权证:20元。以上就是小编今天为大家介绍的关于卖房后一年内买房减免契税吗?二手房过户费有哪些的全部内容,相信大家看完以上知识后,对于房产税减免和过户费用有哪些都清楚,如果您也正要买卖房产,那么提前了解清...
我买了一套动迁房,分享8点经验
我在某乎看到有人觉得动迁房属性的不好,其实不是的,对于纯动迁小区和纯商品小区,那肯定商品房好;但对于这种动迁小区而言,动迁房属性更好,因为省税费呀!在现在房价上涨的背景下,一手动迁房最大的优势在于免增值税。我个人的理解是,在税费方面,一手动迁房相当于一手商品房,只不过卖方不是开发商,而是个人。