【行业资讯】不交物业费、取消物业?带你看看物业撤场后的小区
部分业主反映,按照原来业委会规定,凡在小区开商店或者从事盈利性行业的都要交物业费,但这些费用也很难收上来。据了解,由于该小区只有160户业主,每月每平方米0.4元物业费,只能支付3名保安、1名保洁员的工资(每人每月1650元),如果有业主长期拖欠费用,保安、保洁员的工资就很难保障。19年,由于有业主拒不交物业费...
明确!这些情况不用交物业费!秦皇岛市民注意...
业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款:物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式...
物业费都包含什么费用
基础服务费是物业费中最基本的组成部分,通常包括保安、清洁、绿化维护、公共区域照明等基础服务。这些服务确保了小区环境的整洁与安全,是物业服务的核心内容。公共设施维护费涵盖了对小区内公共设施的定期检查和维护,如电梯、供水系统、消防设施等。这些设施的正常运行直接关系到居民的生活质量,因此维护费用是物业费中的...
物业费的主要用途是什么?
1.公共设施维护与保养物业费的首要用途是用于小区内公共设施的日常维护和定期保养。这包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施、照明系统等。通过定期的检查和维护,可以确保这些设施的安全性和可靠性,延长其使用寿命,同时也为居民提供一个安全、舒适的生活环境。2.环境卫生与绿化管理物业费的另一重要用...
王永虎律师以案说法:小区消防设施瘫痪,业主可拒交物业费吗?
对其反映问题未及时整改,结合提交的证据及庭审调查情况,应予认定新亚物业公司确有服务不到位的情况,但物业服务企业的服务具有公共性,收取物业费是整个小区设备维护保养、正常秩序维护所必需的费用,个别业主拒交物业费的行为,不仅损害了物业服务企业的利益,也损害了其他正常交费业主的权利,不利于物业整体管理。
中华人民共和国扬州海关2024年度办公大楼及其附属设施物业管理...
1、扬州市文昌西路12号扬州海关物业管理服务内容包括公共秩序维护、安全保卫工作;车辆(机动车和非机动车)出入、停放及场所管理;各类报刊、信函、邮件的收、发;公共区域卫生环境保洁工作;会议、接待等会务服务保障;水电维修及消防设施维护管理;设施设备外包方监管服务;消防安全管理服务;各类应急预案的制定和落实;各类档案资...
物业费用分摊是否合理,包括消防设施的使用?
消防设施的使用和维护是物业费用中的重要组成部分。消防设施包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等,这些设施的正常运作对于保障居民的生命财产安全至关重要。因此,消防设施的维护费用应当得到充分的重视,并且在费用分摊时应当确保每个业主都能承担相应的责任。
业主关注|物业费和维修资金的维修范围,各有哪些?
物业费涉及的维修范围依据《物业服务收费管理办法》第十一条规定:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。公共设施的维修、养护、运行等费用包含在物业费之中。特别指出,物业费中所包含的公共设备设施维修费用,专指小修和日常保养...
物业消防维修费107亿,每人平摊近1亿,业主:小区要建成航母吗
上面大大小小列了几家消防设施维修的招标公司,而每家公司的维修费用都高到离谱。最高的维修价格居然达到了107亿元,最低的也要57亿。严女士居住的小区并不属于高端小区,整个小区一共四栋楼,总共大概才一百多户人家。如果按照107亿的消防设施维修费来算,每家都要承担一亿左右的费用,普通人谁能挣到这么多钱?
物业公司不能因业主拖欠物业费而不作为
根据《物业服务收费管理办法》第十一条第三款第二项、第四款规定,物业服务成本或物业服务支出构成包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或物业服务成本。