更换31部老旧电梯、调整物业费,这个小区做到了!

31台老旧电梯更换完成后，不少业主提出“提高物业服务品质”的诉求。小区热心业主余深说：“电梯等‘硬件’更新了，物业服务等配套‘软件’也要同步升级。”“我们小区入住时，物业费标准为2元/平方米，20多年来没有调整过物业费标准。”田军介绍道，近年来，小区物业服务确实存在不少有待提升的地方，比如，工作人员...

小区配套幼儿园的物业费可以按商业用房的标准收取吗?

物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:多层、高层住宅:1.5元/平方米·月(含电梯费),别墅:3.5元/平方米·月,商业物业:2.5元/平方米·月,二次加压费0.1元/平方米·月(七层以上(含七层),洋房不收取二次加压费),根据政府规定价格而变动;业主无正当理由逾期未足额缴纳物...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

条例细化了电瓶车使用规范，禁止利用电梯轿厢运载电动自行车、电动轻便摩托车、电动摩托车及其配套动力蓄电池。同时，在鼓励使用新能源汽车上，条例新增规定，物业管理区域使用电动汽车以及相关设备改造的，物业服务人应当根据业主的需求协助办理充电设施安装，不得擅自收取或者变相收取费用。建设单位在销售房屋时，应当公示车位...

如何评估物业费的合理性,特别是电梯使用费?

首先,了解物业费的构成是评估其合理性的第一步。物业费通常包括公共区域的清洁、绿化维护、公共设施的维修保养等费用。电梯作为高层建筑的重要组成部分,其使用费包括电梯的日常维护、定期检修、电费以及可能的更新改造费用。其次,比较同区域内类似物业的物业费水平,可以作为一个重要的参考依据。通过市场调研,了解同类型...

荆州一小区40部电梯停运?还迁房物业费该如何缴纳?

电梯停运是监管部门要求针对有业主称是物业因为大家不缴纳物业费所以对电梯进行停运,在媒体和采访和相关部门的回复中,我们了解到,这些电梯不是坏了,也不是物业故意去停运,而是根据荆区市监特令[2024]25号文件中“荆安小区40部电梯存在超过检验有效日期继续使用的行为”,因此区市场监管局责令小区物业停运电梯。

如何计算物业费中的电梯使用费?

管理费用,包括电梯的日常清洁、监控等管理工作的成本(www.e993.com)2024年11月8日。具体到计算方法,通常有以下几种常见的方式:1.按建筑面积分摊:这是最常见的方法,即根据每户的建筑面积来分摊电梯使用费。计算公式为:每户电梯使用费=总电梯使用费×该户建筑面积/总建筑面积...

【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里

空置房要不要交物业费,答案是肯定的。一楼为什么要交电梯费一楼住户缴纳电梯费的依据依据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降低它的运行成本,所以即使您选择天天爬楼梯,也需要付电梯...

事关物业费!山西省发改委发布公告

六、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。七、对已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房，鼓励各市根据本地实际，研究制定空置房认定标准...

一楼交电梯费合理吗?电梯费包含在物业费里吗?

一楼交电梯费是合理的,住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利,不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。业主如果以没有享受或者不需要接受相关物业服务为抗辩理由的,法院是不会予以支持的。

我为群众办实事丨多年未交物业费,福州一小区业主、物业都大呼委屈...

据物业介绍,7栋1单元共有30户居民,除去住在1楼的2户不用电梯,维修费本应从其余28户的物业费中划拨,但目前还有过半业主处于欠费状态,费用迟迟没有凑齐。仓山区前锦新城物业经理:我们现在也在做业主的工作。他们有的说电梯没修好,我物业费不交。我说可以啊,之前电梯停运期间的费用先不交,那之前电梯可以运行的...