2023长租市场:租客形成长期租房观,业主养成专业托管潮

一种是“省心租”的传统模式，现阶段贝壳的惠居、我爱我家的相寓等采取的较多。简单来说，省心租会挑选市面上部分房源，如房龄短、房况新的房源，和房东签署长租租约，基本不对房屋进行改造，从本质上不改变房屋现况和存量价值。另一种是“增益租”模式，自如在2021年后上线的新模式。增益租更强调为业主提供全...

高价签合同后假解约压价 “我爱我家”租房托管模式被质疑套路深

根据流程，房东确定托管意向后，“我爱我家”会专门派遣“管家”上门评估，按照房屋装修、配备设施等，确定最终的月租金报价。“我们合同期通常是1年或2年，合同内明确写清租金，在合同期内也不会改变约定好的价格。”该名销售人员向记者承诺，“只有在合同期满后，才可能会出现根据市场价调价，升和降都有可能。...

...套路满满:先高价签合同,再假解约真压价…“租房托管”的糟心事→

在这种关系中,中介公司向房东设置了45天的“免租期”,其间,无论房屋是否成功出租,房东均不获得收益,但在此之后,即便房屋出租情况发生改变,房东每月也可以获得稳定的房租收益;与此同时,通过向中介公司支付每年980元的“套餐服务费”,房屋后续的维修、维修等事宜,均可以由中介公司负责。△我爱我家app首页。根据流...

我爱我家信用租房实为分期贷 租客“被贷款”后显示授权500万托管额

第三方互联网金融公司将租户需缴纳的租金总额一次性转账至我爱我家,消费者按月缴纳房屋租金及5.8%的“服务费”给该金融公司。这样,租客在不知情的情况下贷了款,并需在“开通存管账户”页面授权500万元资金托管额度,输入银行卡号、设置存管交易密码、确认存管交易密码等3项信息就能完成相关操作。长江商报记者联系到我...

先高价签下合同再假解约压价?"我爱我家"租房托管被质疑套路深

网友小雷在社交平台吐槽,他通过“我爱我家(3.370,0.04,1.20%)”平台托管了名下一套房产,新的资产管理年度的第一个月刚过,本应该在次月1日收到租金收益的,可等来的却是管家的电话解约和“我爱我家”发来的解约短信通知。双方约定了每个资产管理年度有30天的“免资产管理收益期”,即“我爱我家”无需支付第...

信用租房风险多,"我爱我家"为何不愿明说

记者调查发现,为鼓励租客选择信用租房,我爱我家“相寓”租房对其中介费表面的打折力度相当之大(www.e993.com)2024年11月26日。李红所租的房子一个月的租金为4600元,正常租房中介费也应为4600元。但如果选择免押金信用租房,则“相寓”就会为她将中介费优惠至1500元。“第一次使用该服务中介费可按8折,第二次续签可低至5折。”李红告诉新华社...

揭秘我爱我家托管房:承租托管房要签两份合同

我爱我家托管房的“秘密”“从房屋中介处租赁其托管的房屋,并不一定要签订两份合同。我爱我家却巧妙利用其和爱家营母公司与子公司的特殊关系,促使承租人与其子公司签订房屋租赁合同,收取租金,自己则通过居间合同收取居间费用,扩大利润。此行为并不违法,但是此举变相增加了承租人的费用对承租人来说极不公平”...

租约未到期“我爱我家”中途解约 房东要算算损失

汪先生表示,前面有一个半月的租金共4200块钱没收,算是给我爱我家的租房托管中介费,4200块钱是两年托管的服务费用,由于没有履行完成,应该退给剩余部分。另外,房子交回他手里的时候,存在一些非自然消耗的损失。“破坏程度很严重,包括房顶打了一些钉拉窗帘,包括地板纸和水龙头”,汪先生说,家里本来贴了地板纸,...

自如、我爱我家再“打擦边球”

近日有媒体报道,租客林晓(化名)通过我爱我家租赁的房子,于今年11月9日到期,房屋到期时租金由原来的5700元/月调整至7000元/月,涨幅达22.8%。而且,我爱我家经纪人提出了“加收一个月房租作为中介费”的续约条件。记者了解到,对于续租房源收取中介费的问题,北京市早有相关规定明文禁止。2013年,北京市住房和城乡建...

信用租房套路多 一不小心“被网贷”

据王经理透露,我爱我家“相寓”推出的“押零付一”业务实际上是由消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式,通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款。该第三方互联网金融公司将租户需缴纳的租金总额,一次性转账至我爱我家,消费者按月缴纳房屋租金及5.8%的“服务费”予该金融公司。