以案释法│改变农用地用途,租地合同无效

法院审理认定涉案土地是集体所有的土地,村民A将其出租给刘某用于非农业生产经营,未经农用地转用审批手续,违反国家土地管理法律法规,《租地合同》属于无效合同;村民A明知是农用地,出租给刘某用于非农生产经营,收取租金予以盈利,对合同无效承担主要责任,判决村民A赔偿刘某相应经济损失。村民A在上诉期限内未提起上诉,一审判...

村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷

投资者在租赁农村土地时,应充分了解相关政策动态,并对未来政策变动风险有一定的预估,知晓村民代表同意并不意味着万事大吉,提前对合同无效或无法履行等情况做好预案,减少可能造成的损失。近日,文昌市人民法院审结了一起土地租赁合同纠纷案件。充当中介租土地,发生变故被起诉原告A建设公司计划开发某项目,看上C村的一块...

农民种地要先交钱?镇干部阻止农民耕地,租地合同被强制作废

可是啊，就在大家准备大干一场，迎接丰收的时候，村委那边却突然跳出来给大家泼了一盆冷水。他们说啊，现在得每亩地再补缴200块钱的费用，加起来可得112万呢！这可把农民们给气坏了，他们纷纷表示：“我们合同还没到期呢，咋就突然要我们交钱了呢？这钱是咋算出来的？我们可没这个义务啊！”这事儿一传开，立马...

农村租地,这些情况一定要注意!

2001年2月,原告某村委会与被告胡某签订《土地承包合同》,约定将该村45亩土地承包给被告,承包期18年,自2001年2月起至2019年2月止,总承包金39000元,每亩土地年租金约48元。合同签订后,原告将案涉土地交付给被告用于种植稻麦。2007年5月,双方就上述土地继续签订《续包合同》,约定承包期36年,合同期限自2019年2月...

农村土地承包迎来好消息,涉及土地流转等业务办理,农民高兴了!

据了解,近日农业部上线运行了农村土地承包合同网签系统,该系统可以为农民朋友提供农村土地承包合同网签业务办理,并可以进行合同信息查询,全流程监管等服务。另外,该系统还支持农户自主办理土地承包经营权信息的变更、转让和互换业务,而且农户也可以在线办理以分户、合户等土地承包相关业务。

数万亩黑果花楸林面临被毁,“项目实施中确实有些激进”

2019年前后,泾源县开始将黑果花楸经果林种植作为一项扶贫产业大力推广,陈世富经招商引资到当地租用村集体耕地开展种植,并获由政府承担租地费用的优惠支持(www.e993.com)2024年11月17日。然而,5年租地合同期满后,仍有百余万租金被拖欠,这引起出租土地的村委会及村民的不满。今年“五一”前后,陈世富发现,他的公司种植的两千多亩黑果花楸,多半已...

湃调查|宁夏泾源:数万亩黑果花楸林项目的“激进实施后遗症”

2019年前后,泾源县开始将黑果花楸经果林种植作为一项扶贫产业大力推广,陈世富经招商引资到当地租用村集体耕地开展种植,并获由政府承担租地费用的优惠支持。然而,5年租地合同期满后,仍有百余万租金被拖欠,这引起出租土地的村委会及村民的不满。今年“五一”前后,陈世富发现,他的公司种植的两千多亩黑果花楸,多半已...

2021年,农村租地多少钱一亩?可以租多久?

据了解,《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”在农村租地需要办理什么流程手续?01、签订租赁合同,就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付...

农村的土地承包合同该和谁签?这种情况下签订无效!

随着农村土地大规模确权的完成,很多农村的年轻人看到了农村土地的潜在价值,知道了承包地、宅基地及农房能抵押贷款了,有了回老家创业的想法。那么农村的土地承包合同该和谁签?这种情况下签订无效!一、农村的土地承包合同该和谁签?农村土地实行三权分置,分别是发包方(村委会)、承包方(本村村民)、经营方(租赁土地者...

租地建厂房“夭折”上百万合同款打水漂?

租地建厂房“夭折”上百万合同款打水漂?白纸黑字的18份合同签了,一笔一笔的合同款打了,在建的厂房却突然被拆除。两年时间过去了,朝天门服装批发市场的18名经营户在巴南区鹿角镇金谷村岳家坝社租来建厂房的土地,依旧一片荒芜。昨日,十余名经营户向当地街道和派出所求助,但因为是经济纠纷,警方建议他们协商解决,...