如何写租房合同?

1.租赁期限不得超过二十年。2.立居住权的住宅不得出租。3.租赁期限届满,租房人享有优先租赁权。4.出租人发现房屋被转租应及时提出异议,时间仅为6个月。5.房屋权属有争议或被查封,可以退租。6.房屋出售,近亲属的购买权优先于租房人。模板:出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲...

【以案释法】以个人名义帮公司租房,谁负责?

季某是一家公司的员工,公司为扩大办公环境委托季某前去办理房屋租赁的相关事宜。季某通过中介认识到正在出租房屋的郝某,双方随即签订了房屋租赁合同,出租方为郝某,承租方为季某。数月后公司因经营不善不再使用案涉房屋,并拖欠了相应的租金款项。出租方郝某多次向季某索要拖欠的房租费用,季某以实际承租人为公司...

个人租赁房屋合同 房子出租在哪找

个人租赁房屋合同如果要租房子,应该要确定合同签订的内容,比如房屋租赁期限,房屋租金、押金、维修和保养等等,还要有转租的情况。1、租赁期限:房屋租赁期自___年___月___日至___年___月___日,共计___年___个月。甲方应于___年___月___日前将店内设备、房屋钥匙按约定条件(见商店设备清单)交付给...

太全了!房屋出租各个税种计算公式和会计分录模板来了!

1.财产租赁合同,按照租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。2.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同、公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税3.房屋租赁合同一经签订,印花税就要全额缴纳,比如公司签订10年的房租合同,合同约定10年的租金,则应一次性缴纳10年租金金额的全部印花税。4.2019年1月1...

太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!

1.财产租赁合同,按照租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。2.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同、公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税3.房屋租赁合同一经签订,印花税就要全额缴纳,比如公司签订10年的房租合同,合同约定10年的租金,则应一次性缴纳10年租金金额的全部印花税。

零租金合同解除后,出租人主张房屋使用费是否应予支持

第一,鹏汇公司未举证证明其他损失的情况下,合同约定的零租金标准可以作为房屋占有使用费的参考依据(www.e993.com)2024年11月26日。承租人与出租人的租赁关系解除后,承租人继续占用使用案涉房屋的行为已侵害了出租人的物权,出租人基于此可以向承租人主张支付房屋占有使用费。司法实践中,对合同解除后承租人继续占有使用租赁房屋给出租人造成的损失,一般...

租赁房屋,房屋实际面积与协议不一致怎么办?

实地交接时发现房屋面积少了40多平第二天,公司派人去进行房屋交接,提出重新测量一下。这时候发现,租赁房屋使用面积只有170多平方米,与协议不一致,于是公司与刘阿姨协商要求降低租金或者增加面积。但刘阿姨对此不认可,认为合同签署时公司已认可房屋使用面积为210多平方米,现在公司单方要求变更合同中的房屋使用面积,属于...

房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善

继续性合同的通知解除规则,尤其是房屋租赁合同中的单方通知解除规则,不应苛求当事人必须以书面通知的形式。解除权系一种形成权,审理重点应系能否认定守约方当事人是否将解除合同的意思表示通知到对方,此种通知可以以口头通知、纸质信件、电子邮件、微信或手机短信等方式。此多种通知方式亦系《民法典》第五百六十五条...

公安机关提醒警惕房屋租赁销售市场合同诈骗犯罪

据各地公安机关反映,近期,房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势,案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点,严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定。公安机关在加大对此类犯罪打击力度的同时,提醒广大人民群众提高警惕、谨防上当。主要犯罪手段:...

承租人违约弃租,出租人有及时减损义务吗?丨案例参考册

房屋租赁合同/减损义务/承租人违约/及时收回房屋/违约责任裁判要旨当承租人拒不支付租金且不实际占有使用租赁房屋的,出租人具有在合理期限内及时收回房屋的减损义务,以发挥资源的社会效益、效率的最大化。对出租人的减损义务的负担及减损的合理期限的确定应结合案情从主观上善意、客观上可行两个方面综合...