涡阳法院成功化解一起房屋租赁合同纠纷
近日,涡阳县人民法院工业园区法庭受理一起房屋租赁合同纠纷,经过承办法官的释法说理、居中调解,最终双方当事人通过调解妥善化解矛盾纠纷。2023年双方当事人签订房屋租赁合同,约定房主将位于涡阳县站前路某处门面租赁给承租人使用,租赁期限为5年,约定每年支付当年租金,后承租人生意因经营不善导致无法经营,拖欠房主房租,房...
【以案释法】房屋租赁那些事儿
案例一中,原被告约定的租赁期限届满后,被告继续使用租赁物,原告未提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期,这意味着双方可以继续按照原合同的约定履行义务。在此种情况下,双方可以随时解除合同,但应在合理期限前通知对方,并在解除合同时结清各自应当承担的费用,包括租金、水电费等。需要注意的是,租赁合同到期...
公租房租户拖欠近6年房租,紫阳法院这样做...
审查中,汪某提出自签订《公共租赁住房租赁合同》期满后,紫阳县住房和城乡建设局未与承租人汪某续签合同,也未催收租金,申请执行人紫阳县住房和城乡建设局存在疏于管理、未恰当履行出租人责任,应承担相应法律责任的辩解理由。法院认为,双方签订《公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示,不违反国家法律法规的强制性规定,...
《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报
例A企业2022年12月与出租方签订办公室租赁合同,合同租赁期从2023年1月至2026年12月共4年,租赁期满后预计不在续租。合同约定每年租金100万元,于每年1月1日支付当年房租,出租方于2022年12月31日交付场地,A企业因发展需要,于2024年12月与出租房达成协议接触合同。A企业的租赁内含利率或承租人增量借款利率为4%。
如何开具房租发票?这一过程需要注意哪些关键步骤?
开具房租发票前,出租方需要准备以下材料:出租方的身份证明或营业执照租赁合同房屋产权证明税务登记证第三步:填写发票信息在填写发票时,务必确保信息的准确无误,包括:承租方的名称、纳税人识别号出租方的名称、纳税人识别号租赁房屋的详细地址
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
对此,国浩律师(深圳)事务所合伙人陈伟律师分析,出租人一方通常处于强势地位,违约成本相对较低;而维权流程较为烦琐,导致承租人通常不会因为争议金额不高的纠纷去打官司(www.e993.com)2024年10月20日。同时,房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷,行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预,通常以第三方调解的方式进行处理,调解不成后只能引导各...
租赁合同未到期提前退租,需要提前多久通知房东?剩余房租能否退还?
根据我国《合同法》的规定,租赁合同中通常会明确约定提前退租的通知期限。一般来说,租客需要提前30天通知房东。然而,具体的通知期限可能会因地区、房东的要求或合同的具体条款而有所不同。因此,租客在签订合同时应仔细阅读合同条款,了解提前退租的具体要求。
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述房屋,租赁...
事关公积金提取!上海最新宣布:家庭月提取限额增至4000元,每月可提...
1、承租本市保障性租赁住房的,每户家庭(含单身家庭,下同)可按实际房租支出提取。2、承租本市市场租赁住房的,每户家庭月提取限额由3000元提高为4000元。其中,新市民、青年人办理租赁合同网签备案的,每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金;本市人才部门认定的高层次人才,可按高层次人才住房公积金月缴存额提取...
【典型案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...