“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?
“不得以甲醛超标等居住安全隐患为由向甲方提出解约或其他要求。”这竟是一份租房合同中的条款。近日,据浙江电视台报道,小余姑娘租了一套房子,和中介约定好每个月房租5400元。付了5400元定金之后,中介公司给她发来合同模板,其中就有涉甲醛这一条。对此,中介业务员称,这个房源价格为限时特惠价,甲醛这个问题不包...
2024上半年普陀区人才租房补贴标准
1、人才所在企业、机构或创办企业为在普陀依法设立,经营状态正常,信用记录良好,符合区域发展导向,对普陀经济社会发展有一定贡献或具有较大发展潜力;2、人才以及家庭成员(配偶、未成年子女)一般在本市无自有产权住房或人均住房建筑面积低于15平方米,且未享受其他住房保障政策;3、与企业签订劳动(聘用)合同;4、具有大...
利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”
然而,某公司最终未与甲公司签订居间合同,而是与另一家中介公司(以下简称乙公司)签订了涉案三套房屋的《房屋租赁合同》及《居间合同》。甲公司发现,某公司与业主、乙公司签订的租赁合同,除租期起算日期和房租支付日期与自己提供的合同模板相差两天外,重要的条款均一致。于是,甲公司向法院提起诉讼,主张某公司的行为是...
普法园地 | 租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
据此,可以认定双方已无法达成继续履行涉案租赁合同的合意,且该类合同的义务难以强制履行,在事实上已经形成合同僵局。若不解除合同,一方面将使承租方在不使用房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据民法典第五百八十条的规定及公平原则,涉案房屋租赁合同应予解除。章...
热问|租房人为何需要办理房屋租赁合同备案?
首先,根据政策要求,签订租房合同后,出租人应尽快办理住房租赁登记备案及流动人口登记。《北京市住房租赁条例》第十五条规定,出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内办理住房租赁登记备案、应当自住房租赁合同订立之日起三个工作日内办理出租登记。而在保障承租人利益方面,根据北京积分落户政策,在完成住房租赁备案的...
如何合法利用租房合同提取公积金?
首先,根据我国的相关政策,租房者可以通过签订正规的租房合同来申请提取公积金(www.e993.com)2024年10月20日。这一政策的目的是为了减轻租房者的经济负担,提高他们的生活质量。但是,提取公积金并非无条件,需要满足一定的条件和程序。具体来说,租房者需要提供以下材料:在准备好上述材料后,租房者可以前往当地的公积金管理中心进行申请。申请过程中,工作...
租房合同中提前退租需付违约金是否合理?
总之,租房合同中提前退租需付违约金是否合理,取决于多种因素的综合考量。租客在签订合同时应仔细阅读相关条款,了解自己的权利和义务。在遇到提前退租的情况时,应积极与房东沟通,寻求双方都能接受的解决方案。此外,租客在签订租房合同前,应充分了解当地的租房法规,确保合同内容符合法律规定。如果违约金条款过于苛刻,租...
普法|租房合同到期租客物品未清空 房东能继续索要房租吗?
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。案情回放租房期满承租人搬离却未腾空房屋洪某与李某于2017年5月24日...
租房电子合同如何进行在线签订?
一、租房电子合同的签订流程租房电子合同的签订流程大致可分为以下几个步骤:1.选择电子合同平台:租赁双方需要选择一个可靠的电子合同签署平台,比如放心签。2.注册并登录账户:在选择的平台上注册并登录账户,填写个人信息,并进行实名认证。3.创建合同并填写信息:根据实际需求在电子合同平台上创建租赁合同,填写租赁双...
租房如何避开中介直接找房东
租客租房的注意事项有哪些1、核查房东身份和房源信息:确认房东是房子的合法所有者,并要求查看房东的身份证和房产证等信息,确保房源信息的真实性和合法性。2、签订正规租赁合同:在签订租赁合同前,要认真阅读合同内容,确保合同中明确规定了租金、租期、违约责任、维修责任等条款,并要求房东在合同上签字盖章。3、...