建邺法院召开房屋租赁合同纠纷审判工作新闻发布会

11月15日,建邺法院召开房屋租赁合同纠纷审判工作新闻发布会,通报近年来该类案件审判工作情况。据统计,自2020年至2024年10月底,建邺法院审结的各类房屋租赁合同纠纷案件数量逐年上升,分别为423件、459件、470件、653件、620件,其中居住用房租赁合同纠纷案件数量保持总体稳定,而经营用房租赁合同纠纷案件数量则呈现上升趋...

房屋租赁合同如何妥善处理?这种处理方式对租户权益有何影响?

首先,租赁合同的起草应当遵循法律法规,确保内容的合法性和有效性。合同中应明确列出租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、房屋维修责任、违约责任等关键条款。这些条款的清晰表述可以有效避免未来可能出现的争议。其次,租户在签订合同前应仔细阅读合同内容,特别是对于租金调整、提前解约、房屋维修等敏感条款,应与房...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

房屋租赁合同会写明租赁房屋用于承租人何种用途,并专门配有条款约定:"假如承租人未经出租人同意,擅自改变房屋的用途,出租人有权解除合同"。这是因为不同的用途对房屋的损耗不尽相同,特别是某些用途甚至会严重损坏房屋。在实务中,合同写的是用于开设烟酒铺,但实际上开的是零食店,这种用途改变不足以导致合同解除,就...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

引言:人民法院案例库正式上线并向社会开放,最高人民法院要求今后各级人民法院审理案件时,均应检索案例库,参考同类案例。因此,入库案例具有重要实务参考价值。本文特提炼人民法院案例库首发13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨,与读者分享。1、饶国礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案...

请收好!漳州发布新版《漳州市房屋租赁合同》(范本)!12月13日已上线

新版租赁合同在房屋租售一体化平台及房屋网签备案管理系统同步上线住房为民生之要,“租房”作为保障“住有所居”的一种重要形式,是解决新市民、青年人阶段性住房问题的重要途径,对房屋租赁市场进行规范管理,有利于保护租赁当事人的合法权益,推动房屋租赁市场健康发展(www.e993.com)2024年11月26日。基于此,本次修订的《漳州市房屋租赁合同》示范文...

房屋租赁系统 springboot+vue

系统功能设计是在系统开发和设计思想的总体任务的基础上完成的。该系统的主要任务是实现房屋租赁系统，使用户可以通过指令完成整个房屋租赁系统的操作。从上面的描述中可以基本可以实现软件的功能：1、开发实现房屋租赁系统的整个系统程序；2、系统管理：个人中心、房屋信息管理、预约看房管理、合同信息管理、房屋报修管理、...

不会写合同?法院来帮你!企业常用合同参考范本来啦~(建议收藏)

五、劳动合同(适用非全日制用工)六、房屋租赁合同七、融资租赁合同八、加工承揽合同九、运输合同十、技术服务合同十一、商标权转让合同十二、专利实施许可合同十三、保密、知识产权保护和竞业禁止协议十四、股权转让协议十五、仓储合同十六、合伙合同...

正规房屋租赁合同的下载方式

首先,正规房屋租赁合同的下载通常可以通过以下几种途径进行:政府官方网站是获取正规房屋租赁合同的首选途径。例如,在中国,可以通过地方住房和城乡建设部门的官方网站下载最新的租赁合同模板。这些模板通常会根据最新的法律法规进行更新,确保合同的合法性和有效性。

【以案说法】免租房屋是否适用买卖不破租赁原则

在司法实践中,“买卖不破租赁”原则的适用也受到了一些限制和特殊情形的约束。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条,房屋在出租前已设立抵押权的,或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的,原租赁合同不能对抗新的所有权人。此外,还有一些特殊的合同,例如名为租赁合...