槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

如何正确书写租房合同?

一、合同双方的基本信息,包括姓名或名称以及各自的住所地址。二、详细描述租赁房屋的地理位置、面积大小、装修状况以及内部设施的具体情况。三、明确约定租赁房屋的具体用途,确保双方对房屋的使用方式有共同的理解。四、确定租赁期限,确保合同双方对租赁期限有明确的约定。五、明确租金的金额以及支付方式,包括支付周期...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

检察官还发现，周某曾两次向法院提交过租赁合同，两次的合同内容一致，但第一次提交的合同上邓某的签名是由周某代签的。对此，周某解释说，第一次提交的租赁合同是在他和邓某协商阶段、为方便邓某查阅而提前制作的模板合同。“既然是模板合同，有必要代邓某在合同上签字吗？这显然与生活常理相悖。”检察官指出。

“甲醛超标也不得退租”,居然被写进了租房合同?

▲房屋一旦甲醛超标就不适宜再居住，租客也有以此为由随时退租的权利。图/ICphoto“不得以甲醛超标等居住安全隐患为由向甲方提出解约或其他要求。”这竟是一份租房合同中的条款。近日，据浙江电视台报道，小余姑娘租了一套房子，和中介约定好每个月房租5400元。付了5400元定金之后，中介公司给她发来合同模板，其...

同事常年出差,因在租房合同上做了手脚,被同事举报

就像最近某互联网大厂发生的一件事：有位同事在公司工作了三年多，常年在外地出差负责项目。他在租房子时，在合同上动了些手脚，本以为不会有什么问题，却没想到房东把这件事透露给了另一位出差的同事，而这位同事知道后，立即向公司进行了检举。公司随即展开了调查，在约谈这位同事时，他竟然说：“我出差了三年，...

【以案释法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?

房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地(www.e993.com)2024年11月7日。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...

租房合同是否可以采用电子形式?

总之,租房合同采用电子形式是可行的,但必须确保合同的合法性和有效性。租客和房东在选择电子合同时,应选择信誉良好的电子签名服务提供商,并确保合同内容的完整性和安全性。通过合理利用电子合同,可以大大提高租房交易的效率,减少不必要的麻烦。

租房合同是否必须盖章才具有法律效力?

尽管盖章有上述好处,但并非所有情况下都必须盖章。只要合同符合《合同法》的基本要求,即使没有盖章,合同仍然具有法律效力。结论综上所述,租房合同是否必须盖章才具有法律效力,取决于合同的具体情况和当事人的意愿。在实际操作中,为了增加合同的正式性和可信度,建议涉及公司的合同加盖公章。但对于个人之间的租房合同,...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如果他想继续承租的话,建议他与商场协商重新签订合同。再者,对于公共区域的出租及使用,最好以书面形式取得商场及朋友许可,以免日后发生纠纷。同时,对该公共区域的使用,不得对其他权利人造成影响。市民刘先生打电话咨询租房合同相关事宜,他通过中介将房子出租出去了,房内有一些家电设施供租户使用,他担心不续租以后,...

如何写租房合同?

模板:出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按月/季度/年结...