租房合同?NO!是借贷!丨宝法案例
首先,双方租赁合同约定的租金标准明显低于市场价格,且邓先生在未取得交付房屋的情况下,于签约当日一次性支付长达7.8年的全部租金,双方亦未约定保证金等条款,合同约定及履行情况与正常的房屋租赁交易习惯明显不符。此外,邓先生与贾先生的房屋租赁合同在前,傅先生与贾先生的房屋委托管理合同在后,而贾先生将涉案房屋的钥...
自如租房温馨提醒,细看合同规避无意识违约
经北京市丰台区人民法院审理,判决结果为:遵照双方所签租赁合同条款约定,李先生应承担违约后果,并承担未如约提前告知平台所产生的房租。据悉,对于自如租客,不管你在租房的时候是否缴纳了押金,在提前退租之时都需要支付违约金。并且,自如在其APP内的提前解约页面明确备注,解约需要提前15天申请,否则除违约金之外...
教你给身份证照片加水印!租房签合同、平台上传身份证必备技巧!
2、在左侧菜单中找到“加水印”选项,点击进入。3、选择“文字水印”,输入相关保护文字,如“仅供租房合同使用”。4、你可以设置文字的字体、颜色、透明度和位置,调整到合适的样式。5、设置好水印后,点击“应用到所有图片”,系统会自动为所有上传的照片添加相同的水印通过以上4个方法,我们就可以轻松为身份证照片...
如何签订租房合同?这种合同签订方式有哪些法律保障?
首先,签订租房合同前,双方应明确租赁的基本条款。这些条款通常包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额、房屋使用规定、维修责任分配、违约责任等。双方应在合同中明确这些条款,以避免未来可能出现的争议。在签订合同的过程中,以下几点需要特别注意:其次,签订租房合同时,双方应确保合同内容的真实性和合法性。合同中...
在网上租房时如何确保合同的有效性?这些合同条款应该如何审查?
在数字化时代,网上租房已成为一种便捷的选择。然而,确保租赁合同的有效性是租客必须重视的问题。以下是一些关键步骤和合同条款审查的建议,帮助您在网上租房时保护自己的权益。1.确认合同主体的合法性在签订合同前,务必核实出租方的身份和资质。如果是中介机构,检查其是否具有合法的营业执照和房地产经纪资格证书。如...
浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)
浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)合同当事人出租人(以下简称甲方):___证件类型:居民身份证护照营业执照___,证号:___法定代表人负责人:___地址:___(该地址为出租人接收与本合同有关的法律文书的送达地址)电子邮箱:___联系电话:___委托代理人监护人:_...
百余年轻人疑陷租房骗局 警惕房产中介“高收低租”“长收短付”
6月29日,陈彤和杨雨婷从唐山来到保定,在租下的那套房子里签订合同,此前联系的中介工作人员称临时有事来不了,让“同事”过来。当天,两名大学生与来人签订了租房合同,并通过微信付款码转给对方6个月房租和11个月物业费,一共8088元。租户与涉事公司签订的租房合同受访者供图...
租房用电子合同:简化流程保安全,高效处理纠纷
一、租房电子合同的安全性如何保障?租房电子合同的安全性主要依赖于《电子签名法》的相关规定。法律认可的电子合同必须锁定签约主体的真实身份,有效防止文件被篡改,并精确记录签约时间。因此,在选择电子合同平台时,务必选择可信赖的平台,如爱签电子合同。该平台联合权威CA机构,为印章和签名颁发数字证书,采用金融级别的高...
南京发布新版租房合同:房东不得提前收房
原标题:南京新版租房示范文本出炉房东租赁期内不得提前收房扬子晚报讯(记者马祚波)记者昨日从南京市房管部门获悉,新版《南京市房屋租赁合同》示范文本已于近日正式公布。由房产局与工商局联合印发的这份新版范本分为自行交易和经纪机构两个版本。据了解,新版范本结合南京住房租赁试点工作的相关规定,对登记备案、房...
北京:虚构租房合同 5年内不得申请北京积分落户
原标题:虚构租房合同5年内不得申请北京积分落户北京市2019年积分落户的申报正在进行中。5月28日,北京市积分落户服务中心发布《关于房屋租赁备案的重要提示》。提示中指出,近期,有市民反映,部分房地产中介机构以积分落户为名,虚构本市住房租赁合同并从中牟利。对此,相关部门将加强对住房租赁备案违法违规行为的稽查。