房子过户给配偶的流程是什么?有哪些法律手续需要办理?
1.准备相关材料在进行房产过户之前,夫妻双方需要准备一系列必要的文件,包括但不限于:房产证原件及复印件夫妻双方身份证原件及复印件结婚证原件及复印件房屋买卖合同(如有)税务登记证2.办理房产评估为了确定房产的市场价值,通常需要进行房产评估。这一步骤有助于确定过户过程中可能涉及的税费。3.缴纳...
没过户的房子可以卖吗?未过户买卖协议有效吗?
其次,关于未过户房屋买卖协议的有效性。买卖双方签订的协议,即使房屋尚未过户,也具有一定的法律效力。这种协议通常被视为一种债权合同,即卖方有义务在条件成熟时将房屋过户给买方。然而,这种协议的执行依赖于卖方是否能够合法地将房屋过户给买方。如果卖方因故无法完成过户,买方可能需要通过法律途径来维护自己的权益。为了...
涉养老机构、赡养、遗产等纠纷如何化解?密云法院发布案例
涉老民事案件类型较为广泛,主要包括离婚、继承、赡养、分家析产等家事纠纷,医疗服务、民间借贷、房屋买卖等合同纠纷,以及交通事故、相邻关系、家庭矛盾等引发的人身损害赔偿纠纷。对于生活中易见的涉老民事案件,法院如何审判?密云法院发布了典型案例。发布会现场。密云法院供图案例1养老服务合同纠纷如何化解?张某入住...
锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等一些地区有购房限购政策,所以需要资格核验,不需要的地方可以跳过这一步)——付首付...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
1.如何规避夫妻共有房产交易风险?夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法...
高圣平 陈南成:商品房消费者执行异议的规则适用 | 河南财经政法...
为稳定交易预期,这一规则的适用应予严格把握:首先,只要具备商品房买卖合同必要条款的书面合同均可被认定为“买卖合同”;其次,商住两用房、车位等不动产只要满足当事人及其配偶、未成年子女或其监护人的居住需要,则在保护范围之内;再次,买受人尚须证明已实际支付不动产买卖价金(www.e993.com)2024年10月19日。另外,为提供高效完整的权利保护体系,...
同事合伙买房被一方悄悄低价卖掉,男子历经5年诉讼拿回房屋
一审认定房屋买卖合同无效广州中院改判称不符合起诉条件对于这一起合同效力纠纷案件,广州市海珠区人民法院一审认为,王女士与周先生签订的协议以及原告提交的《泓景花园住宅认购书》,可以证明两人共同投资购买了涉案房屋,加上王女士对此予以确认,对此事实法院予以认定。海珠区人民法院认为,被告朱某秋的儿子梁某是王...
签订《房屋买卖居间协议》必须认清的五大风险,不得不防!
一、未能正确认识《居间协议》作用和地位的风险《居间协议》其实包含了三重法律关系,买卖双方、买方和中介方、卖方和中介方。对于买方而言,确定了中介费的标准和支付,同时还确定了买卖双方之间房屋买卖合同关系,对买卖双方都有约束力。比如,房屋面积、位置、总价、房款支付方式、过户和交房时间等重要内容都在居间协议...
【精品栏目】买卖房屋签协议 “定”金“订”金需搞清
这时需要看清上面有个定金条款,一定要看清楚是哪个定,如果说是安定的定,市民一定要考虑清楚,这个定金付了之后,如果你不想要房了,很难向开发商要回这个定金,因为这个定金适用于定金罚则的法律规定,如果说购房者人反悔,不想要这个房子,这个定金是不予退还的,如果是开发商的原因,不和你签订买卖合同了,他要双倍返还...
房子涨价拒不履行买卖合同,法院如何判决?
。法院遂作出上述判决。房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加,出卖人因房价上涨而违约的行为,影响了正常的市场经济秩序,不利于房地产市场平稳健康发展,也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中,合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题,预防纠纷的发生。