自建房质量问题惹争议法官现场勘验解纠纷
2023年,村民老张决定翻建自家房屋,经人介绍联系上了小陈。小陈承诺将按照楼房标准建造老张的房屋。于是,双方在4月签订了《模块建房合同》,约定承包方式为包工包料,房屋结构为框架结构,房屋质量标准为一般民用建筑的质量标准。双方另约定了房屋总价为29万元以及每一期付款的节点及金额。数月后,新房落成,老张支付了部...
自建房包工包料多少钱一平?
根据房屋建成的质量造价会有很大的差异。客户1号说:他建房主要考虑以后的拆迁赔偿,能遮风挡雨就可以,怎么省钱怎么建房。当地的包工头只要300一个平方。客户二号说他找亲戚建房,每平方包工包料700元。但是包工头看不懂图纸,原本请的专业的设计师设计的别墅,结果建成了普通农房的样子。搞得他很郁闷,后边把房子拆了...
农村自建房出现事故,事先约定“包工头负责”,房主能否免责?
对此房主老周认为:自家建房工程已经大包给小李,并给小李支付了安全保险费,双方白纸黑字约定建房施工过程中出现一切事故将由小李负责,因此自己没有理由在承担这个责任。而包工头小李则认为:自己是给老周建房的,而且和老周签订的安全免责条款也不符合法律规定是无效的,老周没有尽到安全管理责任,应该对此事件负主要责任。
农村自建房的房屋质量如何保证?关于自建房,你想知道的都在这里
自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的,由承包方承担房屋建造的全部事项,工期满后房主向承包方支付报酬,一般认定为承揽合同。这种情况下,虽不需要建筑资质,但具有农村建筑工匠资格的人员或具有当地一般工匠水平的人员可认定为具有承揽资质,如房主在没有定作、指示或者选任过失的情况下,一般不承担赔偿责任。自建...
【党风政风·连麦律师】农村自建房,二层和三层,差的不只是数字!
业主与承包人签订建造农村自住房屋的建造合同,承包人承担建造房屋的全部事项(俗称包工包料),业主承担按期付款的义务,这样的合同,属于承揽合同,在此情况下,受雇于承包人的劳务者发生人身损害,应由承包人承担赔偿责任,业主在定作、指示或者选任方面没有过失的情况下,不应承担赔偿责任。
自建绝非随意建 依法才能保平安
自建三层(含三层)以上房屋需要建筑资质,若房主未按规定办理建房手续,将工程发包给无建筑资质的承包人施工,则房主存在选任过失,需要承担过错责任(www.e993.com)2024年10月19日。自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的,由承包方承担房屋建造的全部事项,工期满后房主向承包方支付报酬,一般认定为承揽合同。这种情况下,虽不需要建筑资质,但具有...