武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

基本案情:某置业公司与某混凝土公司于2017年7月21日签订《预拌混凝土买卖合同》,约定购买商砼用于某小区商业网点及车库建设。自2014年5月9日至2021年12月20日,双方共计发生32345327.9元商砼买卖业务。该置业公司以银行转账形式支付商砼款16669367.4元,以房屋顶账形式支付商砼款10392092元,尚欠商砼款5283868.5元。而后该置...

企业法律风险防范指引●合同编

建议企业对外交易时签订完备规范的书面合同,明确签约各方名称、合同标的、数量、质量、价款、合同履行期限、履行地点、履行方式、违约责任以及争议解决方式等条款,避免因对合同主要内容未约定或约定不明而发生争议,影响企业实现合同权利。同时,在经营交易过程中尽量与客户签署一式多份的书面合同,确保合同内容一致且妥善保存...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无效,两被告应退还定金和佣金——周某、张某与济南某房地产经纪有限公司车位纠纷裁判要旨:本案是济南市人防车位买卖合同被判定为...

《晋城市房地产开发项目车位和车库租售管理实施细则》印发

建设单位有以下行为之一的,由住建部门责令限期改正,在信用评价中予以扣分,并记入企业诚信档案:(一)出租或者出售不符合出租或者出售条件的车位、车库的;(二)以只售不租等名义拒绝提供停车服务的,或者将车位、车库与商品房捆绑销售的;(三)在车位、车库租赁或买卖合同未解除前,将作为合同标的物的车位、车库再行租赁或...

东莞发布2023年度十大消费维权案例

2023年7月,东莞市消费者委员会陆续收到消费者反映,厚街镇一宠物店以免费领养宠物猫为噱头诱导消费者签订名义上是领养协议,实为购买该店猫粮等宠物用品的买卖合同。宠物店无法提供宠物猫品种、性别,年龄等信息,且未提供宠物接种疫苗报告和健康报告。后续消费者自费带猫检查,查出问题后,店员以是小问题为由拒绝接收宠物...

商品房买卖合同解除后,独立产权车库归属如何?法院这样判

现房屋买卖合同因李某某个人原因被依法解除，故该实业公司主张解除车库买卖合同符合双方合同约定(www.e993.com)2024年11月22日。根据双方合同约定，该实业公司享有合同解除权。法院遂依法判决解除《车库买卖合同》及《补充协议》，李某某返还车库，该实业公司返还车库购房款。法院介绍，关于车位、车库，我国《民法典》有明确规定，建筑区划内，规划用于...

【以案释法】夫妻一方偷偷出售共有房产 买卖合同有效吗?

2012年9月8日,胡某某与冯某某签订了购买车库合同,约定冯某某将海拉尔区某小区一车库出售给胡某某,以偿还胡某某代为清偿的12.5万元借款。由于该车库产权所有人为孟某(冯某某妻子),胡某某遂要求孟某也要在合同上签字,冯某某称孟某在家带孩子不方便过来签字,并拒绝胡某某同其回家见证孟某签字,后冯某某在孟某不知...

目瞪口呆!二手车买卖合同里竟然约定“承诺有重大事故”

花了三十万却买了个全损车,侯先生找友东车行讨说法。结果车行手上的二手车买卖合同显示,里面明确约定"承诺该车无泡水、无火烧、有重大事故"。侯先生告诉记者,买卖合同一式两份,承诺条款是车行工作人员手写的,他手持的那一份当时是用复写纸复写上去的。如今因为字迹褪色变得非常模糊,根本无法辨认。

房屋买卖因车库有无产权起纠纷 约定违约金过高 法院酌情支持部分

该案中,房屋买卖暨居间合同依法成立并生效,虽然姜某以案涉房屋未配套产权车库为由要求解除合同,但双方合同明确案涉房屋附属的车位为地下使用权车位,姜某亦无证据证实双方约定须配套产权车位,故姜某要求解除合同的理由不能成立。虽然陈某的代理人向姜某退还了购房定金,但双方对退还购房定金的原因各执一词,姜某不能...

山东发布新规,6月1日起商品房买卖合同将有这些变化

5月6日，山东省住房和城乡建设厅网站挂出通知，自2021年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应按照《山东省商品房销售条例》有关规定，将房屋（含地下储藏室、车位、车库）的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确（若储藏室、车位...