拆迁安置房可以买卖吗?

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

3.2015年7月15日，陈女士、刘先生与赵先生达成《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，双方约定，陈女士、刘先生将位于北京市顺义区一号的房屋出售给赵先生，房屋总价款为1239999元，其中2015年7月16日支付定金5万元，剩余房款分期支付，第一期于2015年7月24日前支付25万元...

安置房房屋买卖合同是否具有法律效力?

首先,安置房房屋买卖合同在法律上是有约束力的。根据我国《合同法》的规定,只要合同双方具有相应的民事行为能力,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背社会公共利益,那么合同就是有效的。安置房买卖合同同样遵循这一原则。然而,安置房的特殊性在于其产权性质和交易限制。安置房可能存在不同的产权类型,如经...

安置房买卖协议如何签订才有效?

在房产交易中,安置房的买卖协议签订是一个关键步骤,它不仅关系到交易的合法性,还涉及到买卖双方的权益保障(www.e993.com)2024年10月31日。为了确保安置房买卖协议的有效性,以下几个要点需要特别注意。明确协议主体资格:首先,买卖双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。在签订协议前,应核实对方的身份信息,确保其具有签订合同的资格。此外,...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

然而,在约定取得房屋产权证件的时间届满后,该房屋至起诉时仍未取得相应的权利证书。此时,韦某向龚某表示不再购买该房屋,要求龚某退还定金并支付违约金未果,于是向宾阳县人民法院提起诉讼。宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力...

扬巾帼风采,绽时代芳华|2024年度昌平区9月“巾帼榜样”候选人

为解答居民的疑惑,李秀娟组织“两委”成员一直坚守在选房现场,及时消除居民的顾虑。在签订《安置房买卖合同》合同前,居民的情绪出现了一些波动,针对这一情况,李秀娟带领“两委”加班加点和居民沟通,向他们解释政策,让他们放心签订合同,确保了回迁工作的进一步推进。

安置房未建成之前已经卖出,卖方反悔我方起诉确认合同有效胜诉

五、我方取得房屋是“三定三限安置房”,根据规定,该类房屋在取得房产证后五年不能上市交易。六、即使双方签订的《房屋买卖合同》是效力待定的合同,当具有真实存在的房屋后才具有合同生效的可能性,即在我方取得回迁房并取得房屋权属登记文件后五年。综上,双方签订的合同不是有效的合同,且已超过诉讼时效,我方不同意...

动迁安置房三年内不能买卖?法院:买卖合同有效

上海法院日前判决了一起因动迁安置房买卖引起的合同无效纠纷。案件基本事实施某于2018年5月10日取得系争房屋产权证,产权证附记注明“动迁安置房,3年内不得抵押、转让”。2021年3月12日,施某与张某芳、张某奇签订合同编号4297750号《上海市房地产买卖合同》约定,施某以247万元将房屋转让张某芳、张某奇,于2021...