“每月关停两三次”...广州有小区居民筹到20万元,成功换电梯,怎么...

费用大致按楼层、面积以一定比例、系数摊分。比如,低楼层小户型住户仅摊分1200多元,高楼层大户型住户摊分约5000元。加上梁先生通过各种途径筹集到的1.5万元,总共筹集到20万元,成功实现老旧电梯更新。天河盈彩美居某楼栋用上了新电梯。据了解,梁先生所在的小区还有40多部老旧电梯等待更新,但由于住户未达成共识,电梯...

住宅小区电梯“超期服役”何解?

《民法典》规定了“双三分之二”原则:“业主共同决定事项,首先应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。”比如,一部电梯要整梯更新,各种费用加起来大概在四五十万元,政府可能会补贴一部分,剩余费用要业主自己出,业主可以共同决定动用公共维修资金。现在的小区动辄有上千户...

病房楼和门诊楼电梯维保服务项目单一来源公告

1、项目编号:[350001]RWZB[DY]2024004-22、项目名称:病房楼和门诊楼电梯维保服务项目3、采购内容及要求:采购包1(门诊楼电梯维保服务):采购包预算金额:455,040.00元采购包最高限价:455,040.00元协商保证金:0元采购需求:(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)本采购包不接受联合...

小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?

他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...

锐评|“高龄”电梯维保难,卡在哪?

电梯属于大件公共设施，大修和更换成本着实不低，由于涉及物业、业主和属地等多个主体，往往各有各的诉求和关注。通常物业公司认为电梯故障是由于自然老化、长期超负荷运作造成；业主则认为是物业维保不到位所致，主张费用从物业费和小区公共收益中支出，而不是动用公维基金或由业主自筹。难以调和的分歧，常常导致电梯故障“...

新泾镇积极探索加装电梯后续维保的新办法……

根据双方协议，新长宁城运中心将对13号楼道电梯的安全性能负责，开展具体的加装电梯维护保养工作，主要包括日常维护保养、检验检测、日常小修、故障处置、应急救援等内容(www.e993.com)2024年11月24日。变更使用管理单位的整个过程，庄女士等人通过多次与代建公司和加梯办沟通协商，争取到政策和经费支持，成功引入托底单位新长宁城运中心。同时，她们向...

广汉市人民医院电梯维保服务项目竞争性磋商

项目名称:广汉市人民医院电梯维保服务项目采购方式:竞争性磋商预算金额:20.000000万元(人民币)最高限价(如有):20.000000万元(人民币)采购需求:四川正焜项目管理有限公司受广汉市人民医院委托,拟对广汉市人民医院电梯维保服务项目采用竞争性磋商方式进行采购,特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋...

电梯坠落致4死16伤,“维保时弄虚作假”

2023年10月18日11时50分许，云南省红河州弥勒市佛城商都一期发生一起较大电梯坠落事故，造成4人死亡、16人受伤，直接经济损失784.259万元。年度维保时弄虚作假事故调查组调查认定，该事故是一起由于事故电梯维护保养单位未按规定进行实质性维保、使用单位主体责任不落实、检验机构未按规定进行检验而导致的较大特种...

肇嘉浜路一台电梯开着门下坠,上个月刚年检合格,监管部门介入调查

该电梯的维保单位标示为上海欣普机电工程有限公司,市场监管部门正对涉事电梯的日常维保情况进行调查。专家现场检查涉事电梯。目前,这台电梯已停运,外围拦起警戒线。上海富康投资有限公司相关负责人表示,电梯已投用近30年,此次故障发生后,将根据专业机构的检验结果和监管部门的意见,对电梯进行检修或直接更换。不过,更换...

加装电梯过保谁来管?户均80元/月维保贵不贵?

移交中的关键点,就是管理费用。欧阳路街道的大西小区,总共5台加装电梯,包括电费、维保费等所有费用在内,每台电梯物业每年收取12300元。按比例分摊到每家每户,每个月支付80元出头,每年在1000元左右。对此,有居民提出:“对物业公司保养报修,包括维护等还是比较满意的,但是1000元左右的维护保养费用还是比较高,希望能够...