以案释法|青铜峡:收回租赁土地及占用费是合理诉求还是虚假诉讼
其次,依照合同约定,案涉土地505亩属于被告正常租赁经营土地,故在合同解除之前,根本不存在被告“非法占有土地”之可能性;因案涉全部合同于2022年11月才判令解除,何来被告在2013年就“非法占有土地”一说?三是,由于原告在2013年非法收回案涉土地,被告才要求赔偿案涉505亩土地的损失,前后十年间,各级法院七审判决,...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十五)
租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金,到期由承租人返还租赁物的合同。在土地或房屋租赁合同中,出租人交付的土地或房屋除了能够满足租赁合同所约定的使用功能之外,还应当满足合法性的要求,这是租赁合同能够正常履行的前提。我国法律明确规定我国实行严格的土地用途管制制度,使用土地的单位和个人...
以案释法|收回租赁土地及土地占用费是合理诉求还是虚假诉讼
导读:本是一起法院已判决生效,并进入强制执行阶段的民事案件,却因被执行人“诉前财产保全”而导致申请执行人的97万元执行款被当地法院冻结;被执行人并以“未返还租赁土地、财产及土地占用费”为由,将申请执行人告上法庭。立案后,被执行人又提供了一份与申请执行人所租赁土地位置完全不符的“牧草基地规划图”,要求...
甘肃一村委会被指伪造合同流转村民土地,村支书称合同实际未执行
对此,华山村党支部书记王成伟接受澎湃新闻采访时表示,合同上的签名确实是村委会副主任张天军代签,养猪场建设中实际没有占用张鸿清的土地,合同也就没有执行。张天军则表示,张鸿清平常不在村里住,张鸿清曾嘱咐他村里有事的话让他照应一下,那块地已撂荒多年,签合同的时候他曾给张鸿清打电话,但没打通。日前,...
甘肃永登县华山村村民举报村委会伪造合同签名和手印,土地流转租
本《永登县农村土地经营权租赁合同》显示,甲方为张洪清,乙方为华山村股份经济合作社。土地租赁面积为2.47亩,租赁土地用途为种植、养殖,租赁期限为2023年1月1日至2042年12月31日,甲方于2022年12月15日前完成土地交付。租赁费标准:第一租赁年度即2023年至2027年,年租赁费为50元/亩;2028年至2032年,年租赁...
甘肃一村委会被指伪造合同流转村民土地,村支书回应
9月4日,甘肃永登县红城镇华山村村民张鸿清向兰州市自然资源局发出一封举报信,称华山村村委会伪造合同签名和手印,将自己名下土地流转租赁给村集体合作社,然后又由合作社转租给私人建设养猪场(www.e993.com)2024年10月18日。对此,华山村党支部书记王成伟接受澎湃新闻采访时表示,合同上的签名确实是村委会副主任张天军代签,养猪场建设中实际没有占用张...
山东一村土地补偿款按年付被指“以租代征”,街道办称程序合法
一名熟悉此事的人士告诉澎湃新闻,按年支付补偿费的方式,实际上是以租赁的形式来取代原本应一次性支付的征收补偿,这种做法就是典型的“以租代征”。“以租代征”协议按照法律规定属于无效协议,在此情况下如果取得全体村民的同意可以重新订立征收协议,无法取得同意的情况下应当要退还耕地。
在租赁的农田上挖鱼塘、填废渣、堆砂石、建驾校,贪小利而酿大错...
这种合同是无效的基本农田就是基本农田它的性质是不能随便改变的”租赁农田,多次改造2016年,重庆巴南区团结村的张强(化名)从村民手里租赁了大约12亩地。张强想着团结村离城区近,或许把土地挖成鱼塘来垂钓,能赚到钱。挖地、买鱼、养鱼、维护……张强往鱼塘里投了十几万元。本以为鱼塘能够慢慢回本,但由...
违规将3000亩承包土地用于非农建设,法院判决承包合同无效
密云法院经审理认为,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效,未经依法批准不得将承包地用于非农建设。某合作社与A公司约定由A公司将3000亩承包地开发建设成为旅游度假村、高尔夫球场等违反了法律的禁止性规定,双方签订的土地租赁合同应属无效。A公司应将合同无效部分土地返还合作社并将土地恢复原状,A公司应按实际使用天数...
拖欠30位村民土地占用费,法官一句话让被执行人现身
拖欠30位村民土地占用费的被执行人不仅不履行给付义务,在接到执行法官电话后百般躲避,但在听到“租用土地即将被征收,地上物有补偿”的消息后,立马现身领取补偿。通州法院发布消息,法院随即将被执行人领取补偿款的账号冻结,并于12月14日,顶风冒雪将村民应得的50万元款项分发到他们手中。