【泽达说法】债权人对被执行人的唯一住房可否申请强制执行?
1、应申请执行人申请执行“唯一住房”,人民法院应当要求申请执行人出具自愿提供临时住房或承担临时住房租金的承诺书,对于需要支付生活保障费用的被执行人,申请执行人需在承诺书中一并承诺同意从变价款中支付此笔费用。2、执行人员对于拟拍卖的“唯一住房”,应当查明住房基本情况、被执行人及其所扶养家属的人数等信息,...
以居住权对抗执行?依法拍卖!
被执行人以维持生活必需的居住房屋为由提出执行异议,存在三种情形不予支持的情形,参照其中第三种情形,申请人按照当地廉租房的标准“以大换小”为被执行人提供居住房屋或者按照当地市场租金从房屋拍卖所得中扣除五至八年
枝叶关情 情法相融 | 房子被司法拍卖还给法官送来了锦旗?
在亲戚朋友的帮助下,高某某凑齐了拍卖款,并成功将周某某所有的份额优先拍得。后我院按照法律规定对该款进行了分配,为周某某预留了唯一住房安置费用。周某某出狱得知上述拍卖处置情况后颇为感动,特意来到我院执行局,向执行法官赠送了“公正无私扬法威,心系民生暖人心”的锦旗,并表达了自己今后一定积极履行义务的决心。
拍卖被执行人唯一住房,必须符合比例原则!
鉴于该涉案房屋系复议申请人生活必需的唯一住所、房屋面积小、实际出资价值低和银行按揭等实际,如拍卖处置,支付银行按揭和复议申请人50%的相应份额后,再作出保障被执行人及所扶养家属维持生活的安置方案,所剩无几,可能无法执行完毕6万元的罚金。关于拍卖的必要性,拍卖涉案房屋并非是对被执行人造成最小侵害的方式...
唯一住房能否拍卖,养老金能否扣划?执行这些事济南法官解答了!
被执行人应得的养老金应当视为被执行人在第三人处的固定收入,属于其责任财产范围,人民法院有权冻结、扣划。但是在冻结、扣划前,应预留被执行人及其所扶养家属必需的生活费用。法律索引《最高人民法院关于能否要求社保机构协助冻结、扣划被执行人的养老金问题的复函》8住房公积金能否冻结、扣划?执行法院...
被执行人的唯一住房能否被法院强制执行
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《规定》)明确,人民法院不得将被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋拍卖、变卖或者抵债(www.e993.com)2024年10月17日。该规定旨在保障被执行人为维持生活所必需的居住权利和基本的生存权利。但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制...
拍卖成交后,给被执行人留取租金有什么标准可以依据?
关于为被执行人留取租金问题,主要的依据是《执行异议复议规定》第二十条第三款,即申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。该规定确定了两种基本安置模式,即申请执行人提供房屋的住房安置模式和申请执...
欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?
鉴于此,执行法官也考虑到了他们的实际困难,将分配给王先生一家的安置费设定在了法律规定的上限。最终,王先生一家得到了八年租房安置费。如今这套涉案房屋顺利腾退完毕而拍卖所得的款项之后也顺利给付到了本案的申请人手中
高院案例:对被执行人有扶养义务的人名下有房屋的,法院可以执行被...
对被执行人有扶养义务的人名下有房屋的,法院可以执行被执行人的唯一住房阅读提示:为了保障被执行人及其所扶养家属的基本生存与居住权益,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确指出,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。如果...
唯一住房 法院如何拍卖
最终王先生一家主动配合执行,搬出了这套唯一的住房,法院也把他们一家的安置费用,按照这套房子的同类租金作为参考,时间上,按法律规定的上限8年来计算。目前,这套房屋已经拍卖,拍卖款也顺利到了申请人手中。我是陶淳,你身边的法律参谋!编辑:陶淳责编:朱晨特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪...