接手转让店铺,这几个坑你得小心点!
支招:如果要用的话,桌椅和设备最好在签合同前检查清楚,并且写进合同,不然宁愿不要,也不要收拾烂摊子。让对方清空门店,自己再来装修更好。另外要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况,如果未交清,请转手者将剩余部分缴纳完毕,并将交费发...
“旺铺”接手有风险,掉“坑”风险谁承担?
通常情况下,转让方是期望有人接手店铺后,由受让方来履行《租赁合同》剩余租期义务、收购店铺资产继续经营,转让方得以完全退出、不再承担相关经营风险。但要注意,“旺铺转让”并不是“一手交钱,一手交店”的简单交易行为,而是涉及到资产、房屋租赁权利义务、对经营权及债权债务如何妥善安排的、较为复杂的法律行为,如果...
槐法案例丨“旺铺”转让后,欠付的租金找谁要?
我们生活中看到街边店铺门口张贴“旺铺转让、证件齐全、接手即可经营”等转让信息,通常情况下,转让方是期望有人接手店铺后,由受让方来履行《租赁合同》剩余租期义务、收购店铺资产继续经营,转让方得以完全退出、不再承担相关经营风险。但要注意,“旺铺转让”并不是“一手交钱,一手交店”的简单交易行为,而是涉及到...
上海机场:上海机场关于签订广告阵地经营权转让合同的公告
5.乙方应当按上述条款约定支付经营权转让费。甲方应至迟在收款后的十五(15)日内就收到的经营权转让费的付款向乙方开出符合国家规定的等额增值税专用发票。6.上述经营权转让费不包括电费、水费等由甲方根据适用的收费单位(如千瓦或吨)而向乙方收取的非赢利性的其他费用。该等费用应当按照甲方所发出的收费通知及时地...
广州白云国际机场股份有限公司关于签订停车业务经营权转让合同的...
首年保底经营权转让费为13650万元。后续年度保底经营权转让费按照合同约定的以旅客吞吐量为基准计算的保底经营权转让费调整机制调整。2.超额经营收入分成经营收入超过经营收入基准值以上的部分,乙方按承诺的分成比例上缴公司。经营收入指本项目范围内全口径收入,包括临停、月租等停车费收入,以及增值业务收入,但不包括...
房东收取定金后不履约 租客诉至法院索违约金
杨某某、郑某某签订《店铺转让协议》一份,载明郑某某将店铺转租给杨某某使用,转租费用总价5万元;如果由于郑某某原因导致转让中止,郑某某承担违约责任,并向杨某某支付双倍转让费作为违约金等内容(www.e993.com)2024年10月21日。协议签订后,杨某某依约向郑某某支付定金1万元。之后,郑某某却拒不腾空案涉店铺,及配合杨某某与某商场办理转租手续,导致...
店铺转让后,违背口头承诺在附近开新店是否需担责?
黄某得知情况后,委托律师于2022年7月30日向林某邮寄律师函,以林某违反半年内不在该镇开设服装店的承诺构成违约为由,要求解除《商铺转让合同》、林某返还转让费并赔偿损失。但林某以双方没有就开新店铺一事签订正式的书面合同条款为由予以拒绝。黄某找不到解决的办法,便向茂南法院提起诉讼,请求法院判令解除双方...
“旺铺”转让后,欠付的租金找谁要?
孙某将涉案商铺进行装修后,用于经营宾馆,2019年1月27日,孙某将该宾馆及其附属设施、货物转让给齐某,转让费160万,双方签订转让合同。齐某向李某支付过几个月房租后不再继续支付,李某于2022年8月2日短信通知孙某解除租赁合同。现李某将孙某作为被告诉至法院,要求法院确认租赁合同于2022年8月2日解除、孙某...
20万元接手店铺,经营四个月就被房东收回算欺诈吗?
张芳通过王丽的朋友圈了解到对方的“旺铺”文具店要转让,于是两人约好了时间见面并大致盘点了店铺,口头谈定转让费20万元。张芳当即交给对方2万元定金,王丽当天将文具店交付,张芳支付了剩余的18万元费用。然而接手惨淡经营仅4个月后,店面的房东突然通知张芳该店铺不再出租,要另作他用。张芳无法继续经营,于是将...
以案释法|收了定金却违约?双倍返还!
明确表示不履行合同不想对外出租了应承担相应的违约责任案情回顾杨某某(乙方)、郑某某(甲方)签订《店铺转让协议》一份,载明甲方将店铺转租给乙方使用,转租费用总价50000元;如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付双倍转让费作为违约金等内容。协议签订后,杨某某依约向郑某某支付定金10000元...