父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。针对“在世办理”过户可以总结几点:同样大面积住宅,且满五唯一,买卖...

房屋赠予侄女需要哪些手续?费用如何计算?是否算直系亲属?

房屋赠予涉及的费用主要包括公证费、契税、登记费等。公证费通常按照赠与房产的价值的一定比例收取,具体比例根据不同地区的政策有所不同。契税是按照赠与房产的市场评估价值的一定比例征收,这个比例也因地区而异。登记费则是房产过户时需要缴纳的费用,金额相对较小。直系亲属定义在房产赠予的法律框架中,直系亲属通常指...

爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?

赠予,需要到公证处办理赠予手续,持赠予公证书办理过户手续,费用包括:3%的契税,万分之五的印花税,公证费。销售,销售需要缴纳1.5%的契税,双方各万分之五的印花税。产权证或契税填发时间不足5年的,会涉及营业税和个人所得税。二、赠予最亏关于赠予,网友的意见比较统一,觉得赠予是最不可取的过户方式。一是赠...

房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?

另外还需要承担房时房屋财产的公证费,赠送的房屋需要缴纳公证费,通常为房屋总价的2%,也就是说100万的房子需要承担20000块钱的财产公证费。最后还需要承担登记费,赠送的房子也是需要缴纳评估登记费的,还有房屋的登记费通常就是在几百块钱左右。这种生前赠予的方式所花费的金额大多数是在契税以及公证费方面,产生的金...

海南调整房产继承、赠予、接受遗赠类的公证费

新的《海南省公证服务收费管理实施细则》、政府指导价管理的公证服务项目和收费标准自2021年11月1日起执行。在新标准中，证明财产继承、赠与、接受遗赠、遗赠扶养协议、遗嘱，证明涉及房产，按受益房产标的额比例计价，100万元以下(含100万元)的部分累进计费率为0.5%；100万元至500万元(含500万元)的部分累进计费率为...

房屋赠予亲属 无需再公证 百万房产可省万余元公证费

记者昨日从市区公证部门获悉,目前,如果个人将房产赠予亲属,公证费用一般在房产价值1%左右,不超过1.2%(www.e993.com)2024年12月19日。而记者昨日查询扬州市公证处网站,其网相关信息也显示,“继承公证费用:按遗产价值1.2%收取公证费,免收代书费。”那么我们可以以“办理评估价为100万元房产无偿赠予”为例:如果是按照1%标准征收,其赠予公证费用为1...

房屋赠予公证费咋收

我家住南岗区保健路,想办理房屋赠予,不知公证费如何收取?吴先生查询结果:市公证处答复,如果该房产未经过房地部门的价格评估,公证费则按该房产建筑面积每平方米20元的标准收取;如果该房产已经过房地部门的价格评估,公证费则按照评估价格的2%收取。实习生王鸿凌本报记者尹明...

南昌房产赠予无需公证省大笔公证费

原标题:南昌房产赠予无需公证省大笔公证费本月起,南宁尝试房屋赠予、夫妻财产约定不再需要公证,市民可省下一笔公证费。过去,假如父母想将名下一套房赠予子女,过户前必须先去公证处办理公证,支付公证费。一套价值100万的房产,公证收费就高达约2000元。

房屋继承赠予是否必须公正 费用怎么算

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公民如有继承、赠与公证的需要,可以向公证处提出申请,由公证处办理公证。收费标准:受益额20万元以下的部分,按1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按1%收取;超过50万元不满500...

北京7月起推房屋登记新规 房屋赠予不需公证

央广网北京5月17日消息(记者季苏平)据中国之声《新闻晚高峰》报道,过去,假如父母想将把名下的一套房屋赠与子女,在过户之前必须先去公证处办理房屋赠与合同之后,才能去支付公证费。但是今年7月之后在北京,房屋赠与将不再需要公证,只要双方都到场就能办过户了。