柳州知名刑事律师滕培胜征收农村土地要遵循什么原则?
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地...
【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法
登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。第二十五条承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。第二十六条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。第四节土地承包经营权的保护和互换...
广西崇左旱改水之殇
根据租赁合同,蓝硕农业向村民租赁的耕地,前三年主要用于耕地提质改造(旱改水)和农业种植;每年租金1000元/亩,青苗补偿费一次性2000元/亩;后十七年用于经济作物种植和现代化农业建设,以每亩2吨优质甘蔗价格总和作为租金。蓝硕农业首先支付村民每亩地300元的订金,土地交接后一次性付清前三年的地租和青苗补偿费,共计5000元...
老板每亩九百块承包费,还在积极承包农民的土地,靠什么赚钱?
承包费:每亩900元,5000亩地总共投入450万元。种植成本:包括种子、化肥、农药、灌溉和人工等成本,大约每亩地200元,总成本约100万元。预期收入:假设每亩地产量200斤,以市场价格每斤1元计算,每亩收入200元,5000亩地总收入100万元。从以上数据可以看出,单纯从种植小麦来看,老板是亏损的。那么,他的盈利点到底在...
2024年农村土地经营权能出租、入股了!那么,征地补偿该归谁?
《土地管理法》第四十八条征收土地应当依法及时足额支付的补偿费用有5项,分别是土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅的补偿费、其他地上附着物和青苗的补偿费以及被征地农民的社会保障费。我们先把这5种补偿摆在这儿,再来看在土地经营权流转后相关权利人应当获得怎样的补偿利益分配才算公平、合理:从前述《管理办...
2024年,土地改革带给农村和农民的红利是什么?
征地补偿安置、方案公告应当包括:本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;农业人员的具体安置途径;其他有关征地补偿、...
夏柱智|农村土地承包经营权能自愿有偿退出吗?承包地是社会保障,不...
按照笔者的调查,2015年退出承包地的农民的社会保障费用,按照应纳入社会保障体系的成员,缴满15年社保费用,一年0.8万元左右,就需要12万元,放在现在至少要20万元了,合计1亩土地的成本超过10万元。政府支付社会保障费用后,集体收回土地承包权,村集体把土地出租给种田大户,所得租金用于农业基础设施建设、用于村集体公益事业...
难改的矿产资源法,另一个“土地财政”的故事
基于“税费平移”原则,国家在上调资源税税率时,已经把矿产资源补偿费纳入了考虑范围。根据统计数据,在改革后的2017年和2018年,资源税总收入分别增至1353亿元和1630亿元,同比增长率分别为42.3%和20.5%。矿产资源税赋太重一直是我国矿产资源开发中的老问题。如此重复征收事实上都只会由矿产企业承担,显然是不利于矿产资源...
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的...
第二十条承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地经营权以出租、入股或者其他方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
按照第二种征地农转工人员安置的农转工人员,自愿自谋职业,办理相关手续后,建设用地单位将安置补助费一次全额付给本人:农民失地时每人补3万元,如一家5口人,就可以得到15万元,这在当时是非常可观的一个数字,所以很多人选择这种途径、领取了补偿金,但没有转居、没有缴纳社会保险,失地农民老了以后不能享受社会保障...