线上缴不了电费?物业公司做法遭业主质疑:因为我欠了公摊费
公摊费用是为了保障小区照明、电力设施等正常运行,所产生的用水、用电和损耗费用,属于建筑物区分所有权里面共有部分所产生的费用,应由业主分摊,无论住不住小区都要交。公摊费用和公共收益其实是收支两条线,是否能用公共收益来支付公摊费用,应该要由物业合同的明确约定或者这个小区的业主代表或者是业主委员会通过民主...
买房时预交1200余元垃圾清运费,转卖后未装修,物业却拒绝退还?
#预交垃圾清运费未装修却不给退#买房时预交1200余元垃圾清运费,转卖后未装修,物业却拒绝退还?有法大家帮,为民办实事,近日,福州的吴先生找到我们,说他买房时曾向物业缴纳过一笔垃圾清运费,当时物业方面表示如果一直不装修,卖房子时可以予以退还,当他出售房产后,物业方面又表示退不了。这到底是怎么一回事呢?一...
北京物业公司不得收取装修押金及管理费,如何管好违规装修?
《通知》明确,住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费,不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金(含装修押金)。与此同时,物业服务人不得收取生活垃圾处理费;物业服务收费标准中包含生活垃圾清运费的,物业服务人不得再收取生活垃圾清运费...
北京:物业不得收取生活垃圾处理费、装修管理服务费和保证金
一、物业服务人不得收取生活垃圾处理费。二、物业服务收费标准中包含生活垃圾清运费的,物业服务人不得再收取生活垃圾清运费;未包含的,可以收取。生活垃圾清运费收费标准为30元/户·年,该标准应当在物业管理区域显著位置公示。三、住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装...
《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修...
物业服务费中包括居民生活垃圾清运费的,物业服务人不得重复收取;物业服务费中未包括居民生活垃圾清运费的,物业服务人应当按照上述标准收取居民生活垃圾清运费,并且在物业管理区域显著位置公示收费标准。三、住宅室内装饰装修管理服务费、保证金住宅室内装饰装修管理服务费高、装饰装修保证金退还难的问题一直是居民高度关注...
北京市规范住宅物业管理项目收费标准 物业不得收取生活垃圾处理费...
生活垃圾清运费收费标准为30元/户·年,该标准应当在物业管理区域显著位置公示(www.e993.com)2024年7月10日。住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费,不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金(含装修押金)。
住建部要求重拳整治物业乱象,这5种违规物业费再也不用交了!
物业公司应当在小区内显著位置公示物业费的收费标准和依据,确保业主对物业费的收取情况有知情权。如果物业公司未经公示就擅自收取物业费,业主有权质疑其合法性。强制收费三、强制收取的装修管理费装修管理是物业管理的一项重要内容,但物业公司不得强制业主支付装修管理费。业主在装修过程中,应当按照相关法律法规和小区...
北京规定物业不得收取生活垃圾处理费、装修押金,官方解读
这次规范住宅物业管理项目收费,旨在统一收费标准,物业与业主双方应履行的义务并未改变。近日,北京市住建委发布《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》(以下简称《通知》),进一步规范住宅物业管理项目收费。《通知》明确,自今年8月21日起,北京市物业服务人不得收取生活垃圾处理费;...
前期物业费怎么收?广州再次明确
答:根据《广东省定价目录(2022年版)》,业主大会成立之后的普通住宅及配套自有产权车位(车库)物业服务收费实行市场调节价。第一届业委会成立后,该普通住宅及配套自有产权车位(车库)物业服务收费实行市场调节价。7.一个小区有一期、二期、三期,住宅前期物业服务收费是否都一样?项目分开施工、验收,关于车位物业服务费是...
北京:物业不得向业主收取装饰装修管理服务费和保证金
二、物业服务收费标准中包含生活垃圾清运费的,物业服务人不得再收取生活垃圾清运费;未包含的,可以收取。生活垃圾清运费收费标准为30元/户·年,该标准应当在物业管理区域显著位置公示。三、住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费。