法拍房不是穷人老百姓玩得起的!
第九、交20%养路费的房子如果法拍房是非夫妻直系关系的赠与,那么,不好意思,你拍了后,得交20%的税费。第十、两证分离的麻烦如果房子是2016年前的,那么土地证与房产证是分离,如果原业主将土地证拿去抵押了,这下好了,可能存在你的房子所在整栋楼所有住户全部都必须交了土地出让金,你的房子才能够拿房产证。否...
法拍房需要交什么费用
购买法拍房需要承担一定的税费,包括契税、个人所得税、增值税等。税费的具体金额根据房屋成交价、房屋性质等因素计算。购房者应了解相关政策,预估税费负担,以确保购房预算充足。四、物业费、维修基金等费用购房者需查询法拍房是否存在拖欠的物业费、维修基金等费用。若存在拖欠,购房者需承担相应费用,否则可能导致无法正...
以案释法 | 竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费(依照税法等相关法律法规和政策的规定),由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确交费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的...
问法热线丨竞得法拍房,物业费和滞纳金谁来交?聚焦物业纠纷,律师...
“经拍卖而取得的房屋,买受人是否需要承担房屋过户至其名下之前的物业费,需要看拍卖公告等拍卖文件的约定。”施律师表示,一般来说,拍卖公告中会写明物业费的承担方式,买受人参与竞拍,应当视为认可该约定,买受人不能再以其并非欠交物业费的主体为由来抗辩物业公司要求支付物业费的请求。“若拍卖公告中均未对...
法拍房没能低价成交反被收取上万元“调查费” 谁来约束“法拍房...
他算了一笔账,按最终成交价再加上各种费用,这套法拍房不低于同户型的二手房价格。房子没拍到,之前交的两万元“调查费”也打了水漂。在李先生给记者提供的双方合同中,有这样的约定:“合同期限内,拟竞拍标的《尽职调查报告》向甲方出具后,视为乙方竞拍前期竞买辅助服务履行完毕,前期拍卖标的‘调查费’不予...
中介称可“捡漏”法拍房,消费者支付2万“调查费”钱房两空
然而实际竞拍竞争激烈,成交价远高于预期,导致竞拍失败(www.e993.com)2024年10月28日。来自四川成都的陆女士也告诉澎湃新闻,自己的父母曾委托四川中蓉助拍商务信息咨询有限公司竞拍,被诱导签订了“不平等”合同,不仅没有得到辅拍帮助,还损失了2万元调查费。法拍房中介收取的“调查费”是否合理?具体的收费标准是什么?对此,澎湃新闻先后致电南充一拍...
法拍房竞拍有什么别的费用吗?
法拍房的拍卖费用通常包括以下主要组成部分:拍卖保证金:在参与法拍房竞拍时,购房者需要缴纳一定比例的拍卖保证金作为竞拍的保证金,以确保竞拍的真实性和严肃性。成交价:购房者最终成交的法拍房价格,即最高竞拍价。拍卖服务费:法院或者相关执行机构可能会收取一定比例的拍卖服务费用,用于支付拍卖过程中的相关服务费...
到云南买法拍房要注意什么
过户税费:过户需正常缴纳税费,但也极有可能存在退税,需认真核实。费用问题:拍卖价只是“裸价”,还要考虑其他费用,比如房子拖欠的物业费、水电费等,有的房子拖欠的费用高得超出你的认知。选房渠道:法拍房源主要在京东、淘宝发布,价格可以和附近对标楼盘的市场价、成交价对比。
竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担?
根据《民法典》的规定,王某在拍卖公告载明欠交物业费需由买受人承担的情况下,明知且同意承担该物业费交纳义务,应构成债务加入,王某就原业主李某所欠物业服务费应承担连带清偿责任。每一起案件都是一个引领社会风尚的指向标,本案通过对竞买人“债的加入”的认定,既保障了债权人的合法权益,确定了合同相对性原则下...
女子210万拍得法拍房,过户后被物业起诉要求付27000元物业费
“你们应该找前业主要物业费!”重庆沙坪坝,一女子以210万元的价格,拍得一套法拍房,结果完成过户手续没多久,物业公司就将女子告上法庭,要女子支付27000多元的物业费。女子不服,与物业公司对簿公堂。何女士通过辛苦打拼,挣了一些钱后,想着把平层换成别墅,也过过有钱人的生活。