为省中介费“跳单”,一购房者被判买单!

意向合同中显示总房款为1286万元,中介收取房款2%的居间服务费用,李先生表示25.72万元佣金高,要求降低佣金,某房产公司未同意。此后,杨女士得知另一房屋中介公司也有涉案房屋的房源且佣金较低。2021年8月,李先生与曾先生接受该公司居间服务后签订房屋买卖定金合同,曾先生收到购房定金100万元。3天后,李先生与曾先生就...

买房后遇到按揭问题该如何解决?这些解决方法有哪些注意事项?

评估费用:再融资通常涉及一些费用,如评估费、手续费等,购房者应预先了解并计算这些费用。信用评分:再融资的成功与否很大程度上取决于购房者的信用评分,因此保持良好的信用记录至关重要。此外,购房者还应关注按揭保险的问题。按揭保险是银行为了保护自身利益,要求购房者购买的保险。如果购房者认为按揭保险费用过高或不...

买房除了凑首付还要交这些钱 多项额外费用需留意

买房时,除了支付房款外,还需要交付一些额外费用。这些费用包括契税、权属登记费、交易手续费、房屋维修基金和物业管理费。买房除了凑首付还要交这些钱!契税是对产权发生转移变动的不动产征收的一种财产税,通常根据房屋面积划分。新政实施后,契税征收简化为以90平方米为界限,对于购买首套房且面积超过140平方米的购房者来...

除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

适用情况:二手房在通过中介进行二手房的交易时,买家通常还需要向中介支付一笔佣金,佣金的金额一般是按照房屋成交价的一定比例来计算的,这个比例在1%到3%之间,也有中介是按固定费用计算佣金的,具体佣金高低取决于中介公司的服务内容、市场行情或中介的定价等等。因此,对于二手房购房者来说,佣金的比例也是需要关注的项目。

办理房产证还需交2800元代办费 合理吗?律师:需要经过购房人同意

10余年过去后,业主终于等到可以办理房产证的消息,但前提是要收取2800元的代办费,有业主认为并不合理。业主:拿到房产证前要交2800元代办费此前并不知情位于阿房四路的至乐小区也是西安造纸机械厂(现为西安造纸机械有限公司)家属院,2009年,市民王先生与西安造纸机械厂售房办公室签订了《集资购房协议书》,购买了...

...购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税,购房者...

“因为买房时的阴差阳错,购房合同是我女儿的名字,交契税又是我的名字(www.e993.com)2024年11月29日。尽管有开发商的证明,但不动产办证人员说名字不一致办不成房产证,要办必须以我的女儿的名字重新交契税。但办税人员说,因机构变动等原因,此前以我名义交的税退不了。虽然也就是1800元钱的事,但没这样生搬硬套作难群众的道理呀!”69岁的...

在鹰潭信江新区绿地理想城买房 办房产证必须交代办费代办?

一位业主向记者展示了他与开发商工作人员的微信聊天记录。记录显示,业主除了要交契税、维修基金等费用外,还需要缴纳80元每本的工本费、300元或500元不等的产证代办费。而市不动产登记综合服务大厅工作人员介绍,住宅类不动产登记收费项目只有一个80元的登记费。

买房中介的收费标准是什么?这些费用如何影响购房成本?

首先,买房中介的收费通常基于房产的成交价格,采用一定比例的佣金制度。这一比例因地区、中介公司以及房产类型而异,但大致范围在1%至3%之间。例如,如果一套房产的成交价为100万元,中介费率为2%,那么购房者需要支付的中介费用为2万元。以下是一个简单的表格,展示了不同成交价格下,中介费率为2%时的中介费用计算:...

契税法公布,税率3-5%,对购房者和炒房客来说意味着什么?

无论对于购房者、还是炒房客来说,8月份契税法的公布是一件非常重要的事情。因为这直接关系到购房成本,涉及3-5%的税费缴纳。对于涉足房市的人来说,这个税费成本也不得不在购房交易中考虑,毕竟,这也不算是一个小数目。在办理房产权证书中,通常需要缴纳登记费、工本费、交易费、测量费、契税等,其中的契税的成本...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的中介费,能够直接为购房者省下5万元的购房成本。??今年9月末,市民张女士在秋季房交会上看中了河西区一套91平方米的二手房,房子交通便利,配套齐全,装修也不错,和卖方谈了几轮,价格谈...