南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

继承的房产,想出售要交20%遗产税,是这样的吗?

总之,继承的房产要缴纳20%的个税,是以“转让收入减去购房原价后的差额”来计算20%个税。不过,如果你符合以下几种情况,那么即使你继承的房产再出售,也无需要缴纳20%的个税:①符合“满五唯一”的情况,不用缴纳个税根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)...

子女怠于赡养,老人可收回赠与的房产

随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生的任何费用。办理完过户手续后,小陈借口处理工作事宜回到上海,同时承诺尽快离职回家。但半年过去了,小陈依然不主动联系、关心父母,并以工作繁忙、抽不开身为由拒绝回家。2024年5月,陈张夫妇二人向法院起诉撤销对小陈的赠与,...

同心圆课堂 | 赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

2021年,黄先生将涉案房屋出售给张先生并签订《北京市存量房屋买卖合同》,房屋的成交价格为208万元。陈女士和小黄遂把黄先生诉至法院,要求黄先生赔偿擅自出售房屋造成的损失。二法院审理北京市昌平区人民法院经审理认为,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。本案中,黄先生与陈...

继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?

首先,咱得搞清楚继承房产到底要交哪些税。按照现行规定,继承房产主要涉及以下几种税费:1.房屋产权证印花税:很小的一笔钱,几十块钱的事儿。2.交易手续费:各地标准不一,一般几百到几千不等。3.合同印花税:按房产评估价的0.05%缴纳,也就是说100万的房子交500块。4.契税:法定继承人免缴,非法定继承人要...

房产过户 怎么办理最划算?

在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的(www.e993.com)2024年12月19日。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。赠与方式过户目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满五年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与比较划算...

房产赠与是否需要特定的购房资格?

对于房产赠与是否需要特定的购房资格,答案是:通常不需要。因为赠与行为是无偿的,不涉及买卖关系,因此不受购房资格的限制。然而,这并不意味着赠与行为没有任何法律要求。在实际操作中,房产赠与仍需遵守相关法律法规,如赠与双方必须具有完全民事行为能力,赠与行为不得违反公序良俗,不得损害国家、集体或第三人的利益等...

父母赠与子女房产的税务和过户费用是什么?

在中国的房产市场中,父母赠与子女房产是一种常见的财产转移方式。这种转移不仅涉及到情感的传递,还牵涉到一系列的税务和过户费用问题。了解这些费用和税务规定,对于家庭财产规划至关重要。赠与税是赠与房产时需要考虑的主要税种。根据中国税法,赠与税的征收对象是赠与人,即父母。赠与税的税率和免税额度因地区而异,通常...

【法官说法】“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?

随着社会经济的发展,房产逐步成为家庭资产构成中的重要部分。对于年轻夫妻而言,想拥有自己的房产往往面临着巨大的经济压力,因此,一些父母选择为子女出资购房,也有一些父母将自己所有的房屋赠与子女,这既是对子女经济上的帮助,也蕴藏着对子女美好婚姻的期许。

名为买卖,实为赠与,房产能否要求返还?

在婚姻家庭中,时常会出现这样一种情况,那就是父母为了减轻子女的压力,会选择将自己名下的房产过户给子女,但是又担心过户需要缴纳过多的税款,于是便选择买卖过户的方式,但又不让子女出钱。那么此时,如果父母以未支付对价款的理由起诉至法院,要求返还房屋,法院会支持吗?