最高法判例:农村集体经济组织收到土地补偿费后如何分配,属于村民...
王玉祥以其原房屋所占的宅基地价值即土地补偿费应当给被征收人,而不是给村集体等为由,向本院申请再审。请求:撤销二审判决,支付土地补偿费及逾期付款利息。本院经审查认为,会宁村委会已经按照与王玉祥签订的《太行路北延拆迁补偿协议》的约定,支付了建筑物及附属物补偿费、搬家费、停产停业损失、一次性奖励等补偿款...
住宅房屋最高补7590元/平方米!广州白云征拆补偿办法征求意见
也就是说,如果选择不要回迁安置房,合法产权的框架结构住宅房屋,除了按3600元/平方米予以补偿外,还将按照3000元/平方米给予征收奖励,3个月内签订补偿协议并按协议约定时间完成搬迁的,按补偿金额的15%予以按时搬迁奖励,三者相加的补偿总额为7590元/平方米。如果选择回迁安置房,回迁安置部分的面积不计征收奖励。此外,...
最高法判例:土地流转合同备案与否会影响到地上附着物补偿事宜的处理
该通知明确规定:1.征地区片综合地价标准由征地补偿安置费和社会保障费组成,不包括地上附着物和青苗补偿费。2.征地补偿安置费的分配和使用按照《河南省人民政府办公厅关于规范农民集体所有土地征地补偿费分配和使用的意见》(豫政办〔2006〕50号)执行,其中土地补偿费占40%,安置补助费占60%。本案中,案涉土地为耕地,...
《济南市土地征收管理办法》修订后公布,明年1月1日起施行
《办法》规定,土地征收补偿安置费等相关费用要足额到位、专户存储、专款专用;相关费用足额到位后,方能申请土地征收。完善房屋安置补偿规定。因土地征收涉及农村村民住宅的,应当按照先补偿安置后搬迁、居住条件有改善的原则,保障其居住条件。住宅房屋补偿可以因地制宜,采取重新安排宅基地建房、房屋安置或者货币补偿等方...
商洛市人民政府关于印发中心城市国有土地上房屋征收与补偿办法的...
(二)改变房屋和土地用途;(三)建立新的房屋租赁关系;(四)房屋交易、析产、抵押;(五)办理户口的迁入、分户;(六)企业工商登记和事业单位、社会团体登记;(七)其他不当增加补偿费用的行为。同时,房屋征收部门应书面通知相关部门和单位暂停办理相关手续,暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限,暂停期限最长...
征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费(www.e993.com)2024年10月20日。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人...
如何合理评估农村征地补偿?这些评估标准有哪些实际应用?
2.土地收益评估土地收益评估是根据土地的实际收益能力来确定补偿金额。这种方法适用于那些已经开发利用的土地,如农田、果园等。评估时需要考虑土地的年均收益、种植成本、市场价格波动等因素,通过计算土地的年均净收益来确定补偿金额。3.土地替代成本评估
土地被征收后如何维权?如何确保自己的合法权益?
补偿方案是土地征收中的核心问题。通常,补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。您应仔细评估补偿方案的合理性,确保其符合市场价值和法律规定。如果认为补偿不合理,您可以与征收方协商,或通过法律途径争取更合理的补偿。4.寻求专业法律帮助...
征地制度改革调查:提高征地补偿标准成焦点
按照相关规定,各地土地征用给农民的补偿由三部分组成:一是土地补偿费,一般是土地前三年平均产值的4~6倍;二是安置人口补助费,按照被征地前三年平均产值的6~10倍计算;三是青苗和附着物补偿。由于我国农地产出率较低,平均产值也就1000元~1500元/亩。以重庆近郊农村为例,这些地方征地平均每亩补偿费用也就2.7万元~...
速看!补偿近4000万元!澄海这个社区征地补偿公告...
(一)土地补偿费和安置补助费标准根据《汕头市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》(汕府〔2024〕12号)的规定,上华镇经济联合社土地补偿费标准为94.425万元/公顷,安置补助费标准为94.425万元/公顷。(二)青苗及其他地上附着物补偿青苗及其他地上附着物补偿按《关于印发汕头市征收地上附着物和青苗补...