广州小区业委会新规:物业费情况定期公布
委员们需要坚决执行业主大会和业委会会议的合法决定,不从事与物业管理无关的活动。示范文本还提出,业委会委员和候补委员的物业费、停车费等缴纳情况,每半年要公布一次,公布时间持续到下次公布为止。业主大会和业委会的经费预算、收支、结算情况,每季度公布一次。共有资金的管理、使用以及公共车位的出租情况也需要每季...
深圳业主不缴物业费也能参选业委会
深圳业主不缴物业费也能参选业委会近日,市人大常委会公布包括《深圳经济特区物业管理条例》在内的十二项法规修改的决定,按时缴纳物业费不再是深圳业主参选业委会的必要条件。不少小区业主为这一修改叫好。一名业主表示,业主们明知候选人拒缴物业费,却仍将其选为业委会成员,说明认可其行为,也能够反映出物业管理存...
深圳市人大常委会修法降低业委会成立门槛
如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十一条第一款之规定。业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物...
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则》)部分条款进行了修订,现向社会各界公开征求意见。
...没有物业,物业费却能100%收全!街道还拿出20万激励优秀自治小区
但也正是在一通通电话、一家家走访中,嘉乐公寓业委会带领居民处理了12吨陈年楼道堆物,实现了98%以上的生活垃圾源头分类,连续9年实现物业费100%收缴(www.e993.com)2024年7月26日。最近6年,嘉乐公寓更是完成了2次物业费增收,从0.9元增加至1.9元。小区的维修基金盘子变大,更换电梯等事项也陆续提上议程。
小区物业三年来给业主分红超200万元 业委会负责人:系物业公共收益...
这200多万元从何而来,杨善福说,这些钱来自于小区公共区域停车收费、广告费、商铺租赁费用等,属于全体业主的公共收益。一名拿到分红的小区业主告诉北青报记者,他可能会将这些钱存起来。另一名业主周先生表示,他将从物业公司拿到的钱又交给了物业公司,用这些钱抵扣下一年的物业费。小区物业系业委会自治运营业主:...
柳州部分小区业委会给业主发“福利分红”引关注
“新一届业委会成立后,业委会收回了属于全体业主的车库架空层等公共区域,并以每间200元的价格租赁给有需要的业主,117间架空层车库每月营收2万多元。”杜冠军说,有了这些公共收益后,业委会着力改善小区环境,对小区损坏的单元门禁更换了智能锁,同时出资对小区化粪池进行了清理。
业委会大咖对话物业高管,谈如何构建小区治理共同体
首先强调物业企业的专业性和责任心,其次剖析了“信托制”的内涵特征主要是公开、透明和微利,最后阐述一个观点:一个小区采取哪种服务模式主要结合小区的规模、新旧程度、业委会的自治能力水平、业主承担物业费高低的意愿等,来选择小区的物业服务模式。当然,不同的物业管理模式各有利弊,无论选择哪种模式,业主满意的才...
咸阳一小区实施业主自治20年, 物业费仅三毛五,过年还给业主发红包
“当然很高兴呀!交了这么多年物业费,头一次听说给发钱,虽然只有一百块钱,也算是新年红包,谢谢业委会为大伙儿做的工作!”小区业主吕小琴老人从1995年就入住到该小区,看到近些年小区的变化,她从心里由衷地高兴。华商报记者王斌编辑兰昕