如何收取物业费?物业费的计算方法和收取流程是什么?
物业费的收取流程一般包括以下几个步骤:1.制定收费标准:物业管理公司根据上述因素制定物业费的收费标准,并报请业主大会或业主委员会审批。2.通知业主:通过公告、邮件、短信等方式,提前通知业主即将收取的物业费用及缴费期限。3.收取费用:业主可以通过银行转账、在线支付、现金缴纳等方式支付物业费。物业管理公司应提...
一个小区4家物业?
记者在《长江小区物业一体化管理工作方案告居民书》中看到,这里明确了长江小区物业收费和服务的标准,物业费包括综合管理费0.18元/平方米,秩序维护服务0.36元/平方米,清洁卫生服务0.26元/平方米,其中本次涨价正是因为增加了后两项服务,主要是用于覆盖小区保安人员和保洁人员的用工成本。面对这一问题,长二居民区党总支...
...到“多元治” 资阳中心城区实现无物业服务的老旧小区管理全覆盖
比如,配备了门卫、保洁员等较完备服务的小区,就是每月每平方0.2元,按照小区常规户型62平方米计算,一年的物业费为148元;只需要安排人员打扫卫生的小区,居民每个月就只交10元钱的物业管理费。有了改变的不止向阳社区,市住建局立足小区实际开展分类指导、通过印发考核办法、考核标准、指导手册等政策文件为区政府、管委...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开业主大会并取得“双过半”的业主同意。因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
因业委会系自主管理的组织,其主要职责是管理和维护小区的公共事务,非营利性行为,没有开具发票的权限,故被告以业主委员会不能出具发票为由拒缴物业管理费,于法无据,最终判决熊某向业主委员会支付拖欠的物业管理费1773元。02法官说法随着我国城市化进程,房地产行业的迅猛发展,小区自治得到广泛的应用和探索,越来...
绍兴多个小区炒掉物业,结果…
小区业委会成员周灵敏告诉记者,原先小区业主对原物业公司的工作不满意,存在拖欠物业费的情况(www.e993.com)2024年9月7日。但自从他们业委会自治自管以来,业主们交费都很及时。越城区城南街道长城新村电力小区业委会成员周灵敏:我们这一年的物业费缴费率蛮高的,达到了99%,之前他们没有看到这些成果,都不愿意交,我们小区业主的积极性都提高了,...
小区混乱不堪,物业却盆满钵满?业主需要知晓自己的3个新权益
但另一方面,物业公司与业主之间的矛盾也日益加剧,这种矛盾随着时间的推移愈发难以调和。部分物业公司逐渐偏离了服务业主的初心,过度追求盈利,导致服务质量大幅下降,使得不少小区管理混乱不堪,而物业公司却赚得盆满钵满。在当前的情境下,众多业主对物业公司的态度日趋不满,部分业主甚至选择通过拒绝缴纳物业费的方式来...
广西法治日报 ▏柳州市柳北区一小区自治自管“管”出大利好
自从自治自管后,富康雅居小区实行阳光管理,物业费由原来的每月0.5元/平方米降到了每月0.2元/平方米,汽车停车费降到了每月70元(新能源汽车停车费每月60元)。由于收费合理且便宜,物业费上缴率由原来的不足50%上升到了90%以上,成效立竿见影。富康雅居小区周边到处是美食娱乐场所,人流量大。业委会征集业主...
小区物业“自己管自己”值得借鉴推广
因对物管服务不满意,小区业主“炒掉”物业公司实现自管后,不仅三年未涨物业费,何以还年赚超百万元。广州市海珠区祈乐苑小区自行组建隶属业委会的物业中心,实现物业“自己管自己”的创新做法,有助于纾解小区物业管理方面的一大难题,不失为一个好办法。现实生活中,一些物业公司因服务态度差、管理混乱等,引起业主...
山西省吕梁市深入推进老旧小区改造
吕梁邦泰物业管理有限公司经理张楼民说:“我们计划在完成老旧小区改造后,统一购买扫路、扫雪机器,并配置保安人员,确保每天进行一次环境维护,争取把小区管理得更好。”郭贤跃计划,按照吕梁市委提出的“党建引领、居民自治”模式,军缘小区将成立业主委员会,由党群服务站牵头,联合产权单位和街道、社区、小区党支部、居民...