如何缴纳物业费?这种缴纳方式是否符合法律规定?

根据该条例,业主应当按照物业服务合同的约定,按时足额缴纳物业费。物业费的收取标准和方式应当在物业服务合同中明确约定,并且应当符合国家和地方的相关法律法规。在实际操作中,物业公司通常会在合同中详细列明缴费的时间、金额和方式。业主在签订合同时应仔细阅读相关条款,确保自己的权益不受侵害。如果对合同内容有疑问,...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

明确规定物业费的计收时间节点,要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出,物业服务人代收水电燃气等费用的,不得与物业费捆绑收取。同时,要求加强对物业服务人退出的监管——明确新老物业移交清单、退出程序,以及拒不退场的法律责任,规定物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区域的,业主可以不支...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

明确规定物业费的计收时间节点，要求业主按照法律法规及合同规定按时足额支付物业费。条例还提出，物业服务人代收水电燃气等费用的，不得与物业费捆绑收取。同时，要求加强对物业服务人退出的监管，明确新老物业移交清单、退出程序，以及拒不退场的法律责任，规定物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的，业主可以不支...

事关物业费、公摊费用、停车位等,珠海拟修订物业管理条例实施细则!

为规范物业管理活动,促进物业管理行业健康有序发展,珠海市住房和城乡建设局就《珠海经济特区物业管理条例实施细则(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向社会公众广泛征求意见,市民可在7月2日前进行意见反馈。随着相关政策的修订,以及物业管理实践中新情况、新问题不断出现,本次市住房城乡建设局结合我市物业管理工...

小区未建成是否可以收取物业费?

但是,实际情况可能更为复杂。在一些情况下,开发商或物业服务企业可能会在小区建设过程中就开始收取物业费,理由是用于未来的物业管理服务筹备或基础设施建设。这种做法在法律上存在争议,因为它涉及到预收费用的合法性和合理性问题。为了更好地理解这一问题,我们可以参考以下表格,对比不同情况下的物业费收取情况:...

新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...

日前,成都公布新版《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》),并将于自2024年10月1日起正式施行(www.e993.com)2024年11月24日。成都市住建局相关负责人介绍,此次《条例》新增业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容;也新增了车位出售、出租规范,电瓶车使用规范,既有住宅加装电梯、加装充电桩等制度...

10月1日起实施!成都业主注意!有权提出物业费调价,车位不得只售不租

日前,成都公布新版《成都市物业管理条例》(以下简称《条例》,点击查看详情),并将于自2024年10月1日起正式施行。成都市住建局相关负责人介绍,此次《条例》新增业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容;也新增了车位出售、出租规范,电瓶车使用规范,既有住宅加装电梯、加装...

原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费

在2022年的时候，有新闻媒体报道称住在杭州“秋实晨悦居”小区的物业巧立名目未尽职责乱收费。小区居民林女士不堪其扰，在受采访时，告知记者小区物业胡乱涨价的行为。小区物业刚开始物业费是每平方米1.68元，后来物业费涨到了2.88元，涨价的1.2元是物业公司加收的特约服务费。什么是特约服务费呢？物业公司说会...

南京新版物业条例来了,有52处变化

业主委员会决议更换物业公司,原物业拒绝配合新物业交接怎么办?这种新老物业更换交接难的现象,几乎每隔一段时间就会出现。针对业主自治、前期物业管理、物业管理服务等方面,《条例》新增具体条款,明确指出“原物业服务企业不得以业主欠交物业费等为由拒绝办理交接,不得以任何理由阻挠新物业服务企业进场服务。原物业服务企...

广州公布第二批违规加价收取电费典型案例

根据举报线索,天河区市场监管局执法人员检查发现,上谷大街某出租屋管理者樊某某,2023年6月至2024年7月期间,以“综合物业费”的名义加收租户电费,实际以1.5元/度的单价计算,违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款的规定。2024年8月6日,天河区市场监管局依据《广州市供用电条例》第四十三条及《中华人民共和...